гражданское дело по иску Шевченко Елены Владимировны к Париновой Надежде Федоровне, Паринову Сергею Васильевичу об определении порядка пользования земельным участком .



№ 2-33/11           КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Ряскиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Елены Владимировны к Париновой Надежде Федоровне, Паринову Сергею Васильевичу об определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> г. <адрес>ю 1008 кв.м. в соответствии с долями, выделе в пользовании участка площадью 504 кв.м.

установил:

Истица Шевченко Е.В. обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Центрального района г. Воронежа с иском к Париновой Н.Ф., Паринову С.В. об определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> г. <адрес>ю 1008 кв.м. в соответствии с долями в домовладении (л.д. 3-4).

Определением суда от 06.10.2010 года к производству суда принято встречное исковое заявление Париновой Н.Ф., Паринова С.В. о разделе домовладения по указанному выше адресу и определении порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования (л.д. 55, 57).

Определением мирового судьи от 06.10.2010 года гражданское дело по подсудности передано в Центральный районный суд г. Воронежа (л.д. 87).

Определением судьи от 01.12.2010 года производство по требованиям Париновой Н.Ф., Паринова С.В. о разделе домовладения № по <адрес> выделено в отдельное производство (л.д. 107).

Определением суда от 07.02.2011 года производство по делу по встречному иску Париновой Надежды Федоровны, Паринова Сергея Васильевича к Шевченко Елене Владимировне об определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования оставлено без рассмотрения.

Истица Шевченко Е.В. о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчица Паринова Н.Ф. о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Паринов С.В. о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шевченко Е.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица Шевченко Е.В. является собственницей 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом лит. А-А2 по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчики Паринова Н.Ф. и Паринов С.В. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-А2 по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-63).

Истица также является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> г. <адрес>ю 1008 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В качестве документов-оснований для государственной регистрации являлся договор застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи (л.д. 5).

Согласно объяснениям ответчицы Париновой Н.Ф. в ходе разбирательства дела земельный участок в собственность ответчиками не оформлен, границы земельного участка площадью 1008 кв.м. в установленном порядке на местности не закреплялись, постановлением Управы Центрального района городского округа г. Воронеж границы земельного участка не утверждались, участок в долевую собственность сособственников в установленном порядке не передавался. Кроме того, между сособственниками имеется спор относительно площади и конфигурации земельного участка.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации в отношения участка, выданного истице, следует, что соответствующая регистрации права собственности была произведена в соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчики собственниками спорного земельного участка не являются (л.д. 141).

В соответствии с договором застройки № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> (в настоящее время - Цветущая) <адрес> на праве застройки (в дальнейшем на праве постоянного (бессрочного) пользования) закреплялся земельный участок площадью 760 кв.м. (л.д. 83-84).

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес>, последний имеет площадью 776 кв.м., его границы закреплены на местности координатными точками (л.д. 28-29).

В техпаспорте БТИ Центрального района г. Воронежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о том, что площадь земельного участка по документам составляет 760 кв.м., фактически - 1008 кв.м., земельный участок площадью 248 кв.м. занят самовольно (л.д. 20-21).

Согласно геосъемке участка (без даты его оформления) площадь участка составляет 756 кв.м. (л.д. 74).

Согласно геосъемке участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 1008 кв.м., с указанием, что из них по договору застройки № от ДД.ММ.ГГГГ 760 кв.м., остаток - в аренде (л.д. 75).

По кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123) следует, что кадастровые работы по определению границ участка на местности не произведены. Доказательств иного истица в материалы дела не представила.

При этом по геосъемке участка от ДД.ММ.ГГГГ (площадью 1008 кв.м.) следует, что участок площадью 776 кв.м. имеет обособленные границы (л.д. 76).

Комитетом главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ согласовано закрепление за данным домовладением земельного участка площадью 766 кв.м. и земельного участка площадью 242 кв.м. в аренду (л.д. 78-79).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Воронежа от 28.08.2009 года по иску Париновых Н.Ф. и С.В. были устранены препятствия со стороны Шевченко Е.В. в даче согласия на закрепление границ земельного участка № по <адрес> г. <адрес>ю 766 кв.м. (л.д. 134).

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 2 ст. 269 ГПК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу статьи 7 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Статья 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" предусматривает, что государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Согласно п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства

В силу ст. 15 ЗК РФ порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка № по <адрес> г. <адрес>ю 1008 кв.м. в установленном законом порядке не определены, не согласованы, доказательств его межевания в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что землепользование спорным земельным участком осуществляется сторонами по делу на различных видах вещного права (постоянного (бессрочного) пользования и собственности), отсутствуют доказательства межевания участка площадью 1008 кв.м., закрепления его границ в натуре, имеет место превышение данной площади по сравнению с землеотводной, а также возможность предоставления части участка площадью 242 кв.м. только на праве аренды (в отсутствие доказательств заключения сособственниками соответствующего договора), наличие планов земельного участка на разные площади, суд не усматривает возможности определить порядок пользования земельным участком площадью 1008 кв.м. с учетом отсутствия данных о формировании в установленном законом порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, установленных судом по делу исковые требования Шевченко Е.В. удовлетворению не подлежат.

Суд также учитывает наличие между сторонами спора о площади занимаемого ими земельного участка, что подтверждается объяснениями ответчицы Париновой Н.Ф. и представлением в материалы дела сторонами документов на различные площади спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шевченко Елены Владимировны к Париновой Надежде Федоровне, Паринову Сергею Васильевичу об определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> г. <адрес>ю 1008 кв.м. в соответствии с долями, выделе в пользовании участка площадью 504 кв.м. отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья     С.А. Панин

Копия верна

Судья:

Секретарь: