О П Р Е Д Е Л Е Н И Е «27» июня 2011 года Центральный районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Парадовской В.В., при секретаре Лятифовой Э.Э., с участием представителя истца по доверенности Колоколова М.Ю., ответчика Эпштейн О.В., рассмотрев исковое заявление Товарищества собственников жилья «Дом-2» к Эпшейн Оксане Владимировны о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, указав, что в 2002г. распоряжением администрации Воронежской области был создан ЖСК «Дом-2» для строительства жилых домов по <адрес>: <адрес>. В 2010г. ЖСК «Дом-2» изменило организационно-правовую форму на ТСЖ «Дом-2». Из 343 квартир 236 были построены за счет денежных средств, 40% из которых внесли в ЖСК члены товарищества, а 60% предоставлены администрацией Воронежской области в виде беспроцентных ссуд и бюджетных кредитов из областного бюджета с условием погашения их членами кооператива в течение семи лет с даты ввода жилья в эксплуатацию. 06.11.2002г. между истцом и ответчиком был заключен договор на строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание жилого помещения, согласно которому окончательный расчет между сторонами производится по фактической стоимости одного квадратного метра жилой площади квартиры в течение десяти дней после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию. К моменту сдачи дома в эксплуатацию ответчик оплатила 40% стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор целевого займа, согласно которому ответчику был предоставлен долгосрочный беспроцентный заем в размере <данные изъяты> руб. для частичной оплаты <адрес> сроком на 7 лет за счет средств, поступивших от ГФУ администрации Воронежской области, и истец засчитал данные средства в счет частичной оплаты (60%) оплаты построенной квартиры. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору целевого займа, нарушает срок для возврата очередной части займа. На этом основании истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору целевого займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. Представитель истца по доверенности Колоколов М.Ю. в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения. Ответчик Эпштейн О.В. заявленное ходатайство поддержала. В соответствии с условиями мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком: 1. Истец отказывается от требования досрочного погашения ответчиком платежей по договору целевого займа на строительство жилья, подлежащих оплате до 15.12.2011г., 15.12.2012г., уменьшает требования по уплате процентов, путем изменения методики их расчета, согласно которой проценты начисляются на фактически просроченную задолженность по договору целевого займа с учетом изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ в период просрочки. 2. Ответчик обязуется оплатить истцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца: 2.1 задолженность по погашению основного долга по договору б/н от 16.11.2005г. в сумме <данные изъяты> руб. в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате за 2008-2010 г.г. до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате до ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате до ДД.ММ.ГГГГ; 2.2. проценты за пользование чужими денежными средствами (в качестве меры ответственности) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ 2.3. судебные расходы истца, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 3. Обязанность по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. возложить на ответчика. 4. Датой исполнения ответчиком денежных обязательств по мировому соглашению считается дата зачисления средств на расчетный счет истца. 5. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств по мировому соглашению без письменного согласия истца. В соответствии со ст.39 ГПК РФ мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд считает возможным утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами. Суд, прекращает производство по делу согласно ст.220 ч.5 ГПК РФ, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается, о чем судом разъяснено сторонам. Руководствуясь ст.ст. 173, 220 ч.5, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : По иску Товарищества собственников жилья «Дом-2» к Эпштейн Оксане Владимировне о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами утвердить мировое соглашение, согласно которому: 1. Обязать Эпштейн Оксану Владимировну выплатить Товариществу собственников жилья «Дом-2» путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца: 1.1 задолженность по погашению основного долга по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате за 2008-2010 г.г. до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате до ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате до ДД.ММ.ГГГГ; 1.2. проценты за пользование чужими денежными средствами (в качестве меры ответственности) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ 1.3. судебные расходы истца, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 2. Взыскать с Эпштейн Оксаны Владимировны госпошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>. 3. Считать датой исполнения ответчиком денежных обязательств по мировому соглашению дату зачисления средств на расчетный счет ТСЖ «Дом-2». 4. Запретить Эпштейн Оксане Владимировне уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств по мировому соглашению без письменного согласия ТСЖ «Дом-2». Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья «Дом-2» к Эпшейн Оксане Владимировне о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Председательствующий