Дело №2-4152/11 Строка №57 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года суд Центрального района города Воронежа, в составе: председательствующего судьи: Щербининой Г.С., при секретаре Барыгине Д.В., с участием представителя истца Коваленко Л.П., действующей на основании доверенности Хрипушиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Воронежа гражданское дело по иску Коваленко Людмилы Петровны к ООО «СтройАрт» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 76,2 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна -3», <адрес>, у с т а н о в и л : Коваленко Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СтройАрт» о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на получение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна-3», <адрес>. Впоследствии истица уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 76,2 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна -3», <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное уточненное заявление принято к производству суда. Обосновывая заявленные исковые требования, истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ВИП-Строй» в лице генерального директора Кушлакова А.А. заключен договор № долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна-3», <адрес> планируемым сроком окончания строительства - IV квартал 2005 года. Объектом долевого строительства, согласно п. 2.1.1. вышеуказанного договора, является двухкомнатная <адрес>, расположенная на 2 этаже, общей проектной площадью 70,99 кв.м. Общая сумма долевого участия в размере <данные изъяты> рублей внесена истицей в полном объеме. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора долевого строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с тем, что на момент обращения истицы в суд ООО «СтройАрт» не сдало дом в эксплуатацию, истица не могла зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>. В судебное заседание истица Коваленко Л.П. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. Представитель истца Коваленко Л.П., действующая на основании доверенности Хрипушина В.Н., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «СтройАрт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам. На основании объяснений истицы, договора № долевого строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Любовью Петровной и ООО «ВИП-Строй», в лице директора Кушлакова Альберта Алексеевича был заключен договор № долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна-3», <адрес>, с планируемым сроком окончания строительства - IV квартал 2005 г. Согласно п. 2.1.1. указанного договора ООО «ВИП-Строй» приняло на себя обязательство выделить Дольщику после выполнения сторонами условий договора <адрес>, расположенную на 2 этаже, общей проектной площадью 70,99 м2. Согласно п. 2.2.1. договора дольщик принял на себя обязательство уплатить предприятию <данные изъяты> рублей за указанную в п. 2.1.1. настоящего договора квартиру. Оплата по договору произведена истцом полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Коваленко Любови Петровне Генеральным директором ООО «СтройАрт», «...Коваленко Любовь Петровна, на основании Договора № долевого строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительно является дольщиком ООО «СтройАрт» и ей принадлежит доля в виде двухкомнатной <адрес> обшей проектной площадью 70,99 кв.м., на 2 этаже семиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив Лесная поляна-3, <адрес>. Адрес дома изменился на основании Акта установления почтового адреса №/адр от ДД.ММ.ГГГГ». Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 09.06.2011 года (л.д. 67-69) произведена государственная регистрация договора долевого строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что договор долевого строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № не противоречит действующему законодательству, истица свои обязательства по договору долевого строительства жилого дома исполнила в полном объеме и оплатила стоимость спорной квартиры. Согласно заключению Инспекции государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна-3» <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации. Также ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации городского округа <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истице, указанная квартира состоит на учете в Бюро технической инвентаризации <адрес> (л.д.39-61), имеет все необходимые удобства. На основании изложенного, суд считает, что истица приобрела право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования Коваленко Людмилы Петровны к ООО «СтройАрт» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 76,2 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна -3», <адрес> - удовлетворить. Признать за Коваленко Людмилой Петровной право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 76,2 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, жилой массив «Лесная поляна -3», <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г.Воронежа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Щербинина Г.С.