Именем Российской Федерации

«12» июля 2011г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Даценко И.А.

с участием адвоката Богомоловой М.П., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской обл. по доверенности Атласова Д.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о проведении государственной регистрации договора дарения квартиры и возложении обязанности зарегистрировать договор,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указала, что 03.01.2001г. между ФИО1 и ее мужем ФИО2 заключен договор дарения <адрес>, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Воронежа Воронежской области Мартиросяном И.С., зарегистрирован в реестре за № 2, зарегистрирован в БТИ Центрального района г. Воронежа 11.04.2006г. Договор исполнен сторонами, квартира передана истцу на основании передаточного акта от 03.01.2001г., истец зарегистрирована в квартире как постоянно проживающая, после заключения договора оплачивает квартплату и коммунальные услуги, осенью 2010г. сделала в квартире ремонт, заменив окна, двери, полы, сантехнику, трубы и батареи. До 26.05.2010г. стороны находились в браке, после расторжения брака истец обратилась к ФИО2 с требованием зарегистрировать договор в установленном порядке, в мае 2011 года истец направила ответчику по последнему известному месту жительства: <адрес>, а также по месту его регистрации: <адрес>, письма с требованием явиться в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации договора, а в случае невозможности явиться по какой-либо причине в назначенный день и время, сообщить об этом по телефонам, указанным в письме, и в случае отказа зарегистрировать договор сообщить об этом в письменной форме, однако ответ от ответчика не последовал.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 уклоняется от регистрации указанного договора дарения в Управлении Росреестра по Воронежской области, истец просит вынести решение о регистрации в Управлении Росреестра по Воронежской области договора дарения от 03.01.2001г. <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронежа Мартиросяном И.С., зарегистрирован в реестре за № 2, и обязать Управлении Росреестра по Воронежской области зарегистрировать договор дарения от 03.01.2001г. указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеются уведомление и заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем имеются судебные повестки с отметкой почтового отделения о из возвращении по истечении срока хранения.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное разбирательство не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской обл. по доверенности Атласов Д.И. с иском в части о проведении государственной регистрации договора дарения квартиры согласен, с иском в части возложения на управление Росреестра обязанности зарегистрировать договор не согласен, представил письменные пояснения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

03.01.2001г. между ФИО1 и ее мужем ФИО2 заключен договор дарения <адрес>, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Воронежа Воронежской области Мартиросяном И.С., зарегистрирован в реестре за № 2, зарегистрирован в БТИ Центрального района г. Воронежа 11.04.2006г. (л.д.8). Договор исполнен сторонами, квартира передана истцу на основании передаточного акта от 03.01.2001г. (л.д.12), истец зарегистрирована в квартире как постоянно проживающая, после заключения договора оплачивает квартплату и коммунальные услуги, осенью 2010г. сделала в квартире ремонт, заменив окна, двери, полы, сантехнику, трубы и батареи (л.д.14-22). До 26.05.2010г. стороны находились в браке, после расторжения брака истец обратилась к ФИО2 с требованием зарегистрировать договор в установленном порядке, в мае 2011 года истец направила ответчику по последнему известному месту жительства: <адрес>, а также по месту его регистрации: <адрес>, письма с требованием явиться в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации договора, а в случае невозможности явиться по какой-либо причине в назначенный день и время, сообщить об этом по телефонам, указанным в письме, и в случае отказа зарегистрировать договор сообщить об этом в письменной форме, однако ответ от ответчика не последовал (л.д.23).

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 уклоняется от регистрации указанного договора дарения в Управлении Росреестра по Воронежской области. При этом суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, свое мнение по иску не высказал, доказательства возражений по иску суду не представил в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ и определением о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 22.06.2011г. (л.д.1).

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статьей 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьями 4, 5, 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исковые требования о государственной регистрации договора дарения подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, а также потому, что исковые требования о возложении обязанности на Управление Росреестра по Воронежской области зарегистрировать договор дарения к Управлению Росреестра по Воронежской области не заявлялись, управление в исковом заявлении указано в качестве третьего лица, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в связи с государственной регистрацией договора дарения, суд находит необходимым погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 36-34-142/2000-461 от 27.11.2000г. о регистрации права собственности ФИО2 на <адрес>.

р е ш и л:

Провести государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управлении Росреестра по Воронежской области) договора дарения от 03.01.2001г. <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа Мартиросяном И.С., зарегистрированного в реестре за № 2.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 27.11.2000г. о регистрации права собственности ФИО2 на <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управлении Росреестра по Воронежской области) зарегистрировать договор дарения от 03.01.2001г. <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Воронежа Мартиросяном И.С., зарегистрированный в реестре за № 2.

Разъяснить ФИО2, что он вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Центральный районный суд г. Воронежа заявление об отмене настоящего решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья