гр. дело № 2-3754/2010г.

строка № 57

заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2010г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Даценко И.А.

с участием представителя истца по доверенности Разуваевой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тесту ОАО «УРАЛСИБ») и ФИО1 заключен кредитный договор № ФИ/К-2005 на сумму <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых с целью инвестирования строительства и приобретение жилого помещения у застройщика – ОАО «Домостроительный комбинат» по инвестиционному договору №-У от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора заключен договор о залоге права требования № З/П-2005 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатель передает в залог ОАО «УРАЛСИБ» предмет залога – принадлежащее залогодателю право требования от ОАО «Домостроительный комбинат», подтвержденное инвестиционным договором №-У от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что ответчик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного договора, истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику уведомление о неисполнении договорных обязательств с предложением исполнить договорные обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита, в размере <данные изъяты> руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, в размере <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно на квартиру, общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ОАО «УРАЛСИБ» Разуваева А.А. иск поддержала, пояснила изложенное.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о чем имеется отметка почтового отделения о том, что «повестка возвращена по истечении срока хранения», что суд находит как злоупотребление ответчиком своим правом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное разбирательство не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании копий кредитного договора, графика, договора о долевом участии в строительстве, договора о залоге права требования, требования, платежного поручения, карточки по учету вклада по договору, расписки, свидетельств, устава, положения, имеющихся в деле, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор № ФИ/К-2005 на сумму <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых с целью инвестирования строительства и приобретение жилого помещения у застройщика – ОАО «Домостроительный комбинат» по инвестиционному договору №-У от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14).

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора заключен договор о залоге права требования № З/П-2005 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатель передает в залог ОАО «УРАЛСИБ» предмет залога – принадлежащее залогодателю право требования от ОАО «Домостроительный комбинат» (л.д. 24-25), подтвержденное инвестиционным договором №-У от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 19-23). В соответствии с распиской № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в ОАО «Домостроительный комбинат» оригиналы правоустанавливающих документов на <адрес> (л.д. 40).

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику <данные изъяты> руб. (л.д. 37).

На основании вышеизложенного суд считает, что между сторонами заключен кредитный договор.

В случае нарушения заемщиком кредитного договора наступают последствия, предусмотренные договором и ст. ст. 810, 811 ГК РФ.

В связи с тем, что ответчик осуществляла погашение кредита с нарушением условий кредитного договора, истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику уведомление о неисполнении договорных обязательств с предложением исполнить договорные обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого истец обращается в суд с иском о взыскании всех сумм по кредитному договору (л.д. 27-30).

Согласно ст. ст. 819, 809 - 811 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу не выплаченную им сумму кредита и уплатить неустойку за неуплату основного долга, что предусмотрено договором и согласно ст. 330, 331 ГК РФ.

В соответствии с разделом 3 кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в виде периодического платежа - ежемесячно суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга путем списания денежных средств, причитающихся Банку, со счета Заемщика в безакцептном порядке в сроки, установленные графиком, размер ежемесячного периодического платежа составляет <данные изъяты>. согласно п. 3.5.2 кредитного договора.

В соответствии с п. 4.19, 4.20 кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Банку по Кредитному договору, при ненадлежащем исполнении заемщиком обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов.

Согласно пункту 6.3. кредитного договора, при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

Суд принимает во внимание как не оспоренный ответчиком представленный истцом расчет задолженности по кредитному соглашению на ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.31-36), согласно которого: задолженность по кредиту составит <данные изъяты> руб., проценты - <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб.

Согласно п. 6.1 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом права требования от ОАО «Домостроительный комбинат» по договору о залоге права требования №/П - 2005 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.1, 1.3 договора залога права требования залогодатель передает в залог Банку принадлежащее залогодателю право требования от ОАО «Домостроительный комбинат» (должник по указанному договору), подтвержденное инвестиционным договором №-У от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1.7. договора залога права требования, если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все полученное при этом залогодателем становится предметом залога, о чём залогодатель обязан немедленно уведомить Банк. ОАО «Домостроительный комбинат» исполнил свои обязательства, что подтверждается распиской ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ в получении правоустанавливающих документов на квартиру, а именно: акта приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности указанная квартира расположена по адресу: <адрес>, площадь: 89,2 кв.м.

Согласно п. 1.2 договора залога права требования стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.1 договора залога права требования в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом и иных сумм в соответствии с условиями кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или жительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру (залог в силу закона). Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 6.7 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, за пользование кредитом и иных сумм по договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств перед истцом по кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога по кредитному договору в соответствии с п. 1.5 договора о залоге права требования.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., указанную в договоре залога, определенную сторонами при его заключении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца взыскивается госпошлина в размере <данные изъяты> руб., оплаченная при подаче иска.

Руководствуясь главой 22, ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита, в размере <данные изъяты> руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, в размере <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.), а также госпошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге права требования № З/П-2005 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартиру общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>-439, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

Разъяснить ФИО1, что она вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Центральный районный суд г. Воронежа заявление об отмене настоящего решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья: