№2-3957/2011г. Строка 25 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «07» декабря 2011 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Клочковой Е.В., при секретаре Шерстниковой Н.И., с участием представителя истца по доверенности Глотова Н.Ф., ответчика Смыковой Л.А., представителя ответчика Хаустова Б.А. представителя Усачевой К.Р. по ордеру Корниенко Н.И. и по доверенности Солонниковой Г.А., представителя 3го лица по доверенности Солонниковой Г.А. в отсутствие истцов Глотовой П.Р., Усачевой К.Р., 3-его лица Чернышовой Н.Р. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой Пелагеи Романовны к Смыковой Людмиле Александровне об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16.05.2011г., у с т а н о в и л: Усачева К.Р., Глотова П.Р. обратились в суд с иском о признании отказа Смыковой Л.А., в согласовании границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> необоснованным. В обоснование заявленных требований указали, что Усачевой К.Р. и Глотовой П.Р. принадлежит на праве долевой собственности домовладение №а по <адрес> <адрес> г. Воронежа по 1/2 доли каждой. Смыкова Л.А. является участником долевой собственности (3/20 долей) на домовладение № по <адрес> г. Воронежа; другими участниками долевой собственности на указанное домовладение являются: Русаков Семён Романович – 24/100 долей и 3/20 долей; Русакова Татьяна Романовна - 24/100 долей; Русаков Александр Семёнович – 25/100 долей. В целях проведения работ по межеванию земельного участка, Усачева К.Р. и Глотова П.Р. обратились к Смыковой Л.А. с актом согласования границы земельного участка, поскольку ее часть земельного участка граничит с их частью. Смыкова Л.А. отказалась дать согласие на закрепление фактических границ земельного участка № 33а. Решением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСТРЕЕСТР) от 07.07.2011г. в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости отказано. В связи с чем, истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. 19.10.2011г. истцы уточнили исковые требования, просят признать отказ Смыковой Л.А., в согласовании границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> необоснованным, устранить со стороны Смыковой Людмилы Александровны препятствия в согласовании границы земельного участка расположенного: <адрес>, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16 мая 2011г. Определением суда от 19.10.2011г. к участию в деле в качестве 3-его лица была привлечена Чернышева Нина Романовна являющаяся участником долевой собственности (1/2 доли) на домовладение № № по <адрес> <адрес> г. Воронежа. Определением суда от 07.12.2011г. производство по делу по иску Усачевой К.Р. к Смыковой Л.А. об устранении препятствия в согласовании границы земельного участка расположенного: <адрес>, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16 мая 2011г. прекращено. Истец Глотова П.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление. Представитель истца по доверенности Глотов Н.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик Смыкова Л.А. с иском не согласилась, просила суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что ранее на основании решения Центрального районного суда г. Воронежа от 11.11.2008г., вступившим в законную силу уже было отказано в удовлетворении встречных исковых требований Усачевой К.С. об устранении препятствий в утверждении проекта границ земельного №а по <адрес> в г. Воронеже площадью 510 кв.м. При составлении схемы расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наложение границ земельного участка №-А на часть земельного участка № площадью 215 кв.м. Отказ в подписании акта согласования границ, считает правомерным и основанным на выводах, изложенных в судебных решениях. Площадь земельного участка была увеличена с 885 кв.м. до 927 кв.м. за счет фактического землепользования по границе с земельными участками № по <адрес>, №,72 по <адрес>, поставленных в настоящее время на кадастровый учет. При этом границы участков 33а, 33б по <адрес>, установленные решением горсовета №738 от 12.08.1974г. не были нарушены. Представители Усачевой К.Р. по ордеру Корниенко Н.И. и по доверенности Солонникова Г.А., представитель 3-его лица Чернышевой Н.Р. по доверенности Солонникова Г.А. в судебном заседании считали заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что принадлежащий Смыковой Л.А. земельный участок на кадастровом учете не стоит, надлежащего закрепления земельного участка не производилось, привязка к местности земельного участка не осуществлялась. План земельных участков представленный ответчиком является техническим и не может расцениваться как правоустанавливающий и закрепляющий границы. Кроме того, земельный участок Смыковой Л.А. накладывается на земельный участок Чернышевой Н.Р. Усачева К.Р., Чернышова Н.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании пояснений сторон, имеющихся в материалах дела документов, судом установлено, что Глотовой Пелагеи Романовне на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2010г. (л.д.16) принадлежит 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, другая 1/2 доли принадлежит Усачевой Ксении Романовне (л.д. 15). Смыковой Людмиле Александровне на основании договора дарения от 28.07.1988 года, копия которого приложена к материалам дела, принадлежит 3/20 долей на домовладение № по <адрес> г. Воронежа, другими участниками долевой собственности на указанное домовладение являются: Русаков Семён Романович – 24/100 долей и 3/20 долей, Русакова Татьяна Романовна - 24/100 долей,Русаков Александр Семёнович – 25/100 долей. Чернышева Нина Романовна является участником долевой собственности на домовладение №б по <адрес> революции <адрес>, ей принадлежит 1/2 доли. Земельные участки домовладений №а и №б по <адрес> революции были образованы путем выделения участков соответственно в 1953 году и 1954 году из земельного участка домовладения № по <адрес> <адрес>, предоставленного под застройку Ширяевой Марии Алексеевне и Русакову Роману Сергеевичу в 1947 году; на момент заключения договора застройки в 1947 году площадь земельного участка домовладения № по <адрес> составляла 1817 кв. м. После образования домовладений №а и №б по <адрес> <адрес> площадь земельного участка домовладения № по <адрес> <адрес> стала составлять 894 кв. м. Вступившим в законную силу решением Центрального районного народного суда г. Воронежа от 16 мая 1960 года земельный участок домовладения № по <адрес> был разделен согласно акту от 27 апреля 1960 г., составленному техником БТИ Центрального района г. Воронежа: в пользование Ширяевой М.А. был выделен земельный участок площадью 581 кв. м, в пользование Русакова Р.С. – площадью 313 кв. м. Из акта от 27 апреля 1960 г. следует, что выделенный в пользование Ширяевой М.А. земельный участок своей узкой частью шириной 6,25 м граничит по правой меже с земельными участками домовладений №а и №б по <адрес> <адрес>. Решением исполкома Воронежского горсовета депутатов трудящихся от 12 августа 1974 г. № 738 установлено, что вопрос об определении порядка землепользования между совладельцами домовладения № по <адрес> был разрешен народным судом. При заключении договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №б был предусмотрен общий проезд с <адрес> <адрес> в это домовладение за счет земельного участка № и земли участка №, оставшейся в пользовании Русакова Р.С. Проезд шириной 3 м фактически существует, однако соответствующее уменьшение земельных участков №а и №б в связи с образованием общего проезда не было оформлено решением исполкома, что порождает споры владельцев домов №а и №б, в связи с этим исполком решил: - для образования общего проезда шириной 3 м с <адрес> <адрес> к домовладениям №а и №б из участков №а и №б по <адрес> <адрес> изъять 224 кв. м и зачислить в госфонд, как территорию общего проезда. Соответственно из общей площади 555 кв. м участка №а исключить под общий проезд 140 кв. м и 7 кв. м, не учтенных при отводах земельных участков №а и №б, и считать размер участка №а по <адрес> равным 408 кв. м. - из участка № общей площадью 962 кв. м с учетом проезда исключить под общий проезд 84 кв. м, включить в общую площадь земельного участка №, 7 кв. м, не учтенных при отводах земельных участков №а и №б, и считать размер земельного участка № по <адрес> <адрес> равным 885 кв. м. - в соответствии с решением народного суда от 16 мая 1960 года об определении порядка землепользования в домовладение № по <адрес> <адрес> считать у совладельца Дрыжакова А.М. в пользовании 581 кв. м. - в пользовании совладельца Русакова Р.С. считать (297 + 7 = 304 кв. м) от общей площади 885 кв. м земельного участка № по <адрес>. - управлению главного архитектора города внести изменения площадей земельных участков в домовладениях №, №а, №б по <адрес>. Указанные обстоятельства отражены и закреплены в решении Центрального районного суда г. Воронежа от 11.11.2008г. и определении Воронежского областного суда от 14.04.2009г. Решением Центрального районного народного суда г. Воронежа от 24 февраля 1992 года, копия которого приложена к материалам дела, был оставлен без удовлетворения иск Глотовой Пелагеи Романовны, Усачевой Ксении Романовны к Смыковой Людмиле Александровне об устранении препятствий в возведении забора согласно договору застройки от 21 августа 1953 года, в котором площадь отводимого под застройку земельного участка №а по <адрес> <адрес> указана в размере 550 кв. м. Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 6 марта 1996 года, копия которого приложена к материалам дела, был оставлен без удовлетворения иск Усачевой К.Р., Глотовой П.Р., Чернышевой Н.Р., Русакова И.Р., Русаковой Т.Р. к администрации г. Воронежа об отмене решения исполкома Воронежского горсовета депутатов трудящихся от 12 августа 1974 г. № 738. Решением Центрального районного суда г.Воронежа от 11.11.2008г., копия которого приложена к материалам дела, иск Усачевой Ксении Романовны к Смыковой Людмиле Александровне об устранении препятствий в утверждении проекта границ земельного участка №а по <адрес> г. Воронежа площадью 510 кв. м согласно плану от 03.10.2007, признании недействительным плана земельного участка №а по <адрес>, утвержденного 3 апреля 1954 года Главным архитектором г. Воронежа, оставить без удовлетворения. Суд обязал Усачеву Ксению Романовну, Глотову Пелагею Романовну, Чернышеву Нину Романовну устранить препятствия в пользовании Смыковой Людмилой Александровной земельным участком № по <адрес> путем сноса самовольно возведенного ими забора на этом земельном участке, восстановить положение, существовавшее до нарушения права Смыковой Людмилы Александровны на земельный участок № № по ул. № г. Воронежа, путем восстановления забора по границе земельного участка № по <адрес> с земельными участками №а и №б по <адрес>. Устранить препятствия со стороны Усачевой Ксении Романовны, Глотовой Пелагеи Романовны, Чернышевой Нины Романовны в утверждении проекта границ земельного участка № по <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. В заявленных исковых требованиях истец просит устранить со стороны Смыковой Людмилы Александровны препятствия в согласовании границы земельного участка расположенного: г. Воронеж ул. <адрес>, д.№, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16 мая 2011г. ( л.д. 24-25). Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 25 оборотная сторона) Смыкова Л.А. отказалась от согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16 мая 2011г., в частности в позиции границ с ее земельным участком н 4-188. В силу ст. 39 Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии со ст. 40 Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Согласно межевому плану от 16 мая 2011г. ( л.д. 24-25) Глотова П.Р. имеет право на формирование границ земельного участка с учетом фактического использования площадью 510 кв.м., указанный проект границ выполнен на основании проекта границ земельного участка от 02.10.2007г., составленного на основании договора бессрочного пользования №32 от 21 августа 1953 года. Решением исполкома Воронежского горсовета депутатов трудящихся от 12 августа 1974 г. № 738 было изменено решение исполкома Воронежского городского совета депутатов трудящихся от 08.07.1953г. в соответствии с которым заключен договор от 21 августа 1953 года, и установлено, что размер участка №а по адресу: <адрес> равен 408 кв.м., указанные обстоятельства были отражены в решении Центрального районного суда г.Воронежа от 11.11.2008г. и определении Воронежского областного суда от 14.04.2011г., что было изложено выше. Указанное решение и отводы участков №№, выполненные на основании данного решения, являются действующими на настоящий момент, что также отражено в сообщении Департамента градостроительства и архитектуры управления главного архитектора администрации городского округа г.Воронежа от 14.01.2011г., копия которого приложена к материалам дела. Кроме того, следует отметить, что согласно схемы земельного участка от 05.10.2011г., составленной ООО «Статус–Землемер» по инициативе Смыковой Л.А. выявлено наложение границ земельного участка №-А на часть земельного участка № площадью 215 кв.м. (участок S2, указанный в данной схеме с описанием границ), что истцом не оспаривалось. Таким образом, следует придти к выводу, что между сторонами отсутствует согласование размера границ смежных земельных участков и в частности участка №а по адресу: <адрес>. При этом признать надлежащими границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16 мая 2011г. у суда отсутствуют основания, поскольку данный размер и границы земельного участка противоречат выше установленным судом обстоятельствам. На основании изложенного, требования Глотовой Пелагеи Романовны об устранении со стороны Смыковой Людмилы Александровны препятствий в согласовании границы земельного участка расположенного: <адрес>, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16 мая 2011г. являются не обоснованными. В связи с чем, не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.67, 194 -198 ГПК РФ суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Глотовой Пелагеи Романовны к Смыковой Людмиле Александровне об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка расположенного: <адрес>, площадью 510 кв.м., согласно межевому плану от 16.05.2011г. отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней, начиная со дня принятия настоящего решения в окончательной форме. Судья: