Дело № 2-960/12 Строка 57 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 февраля 2012 года Центральный районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Багрянской В.Ю., при секретаре Панферовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Потапова Юрия Анатольевича к администрации городского округа город Воронеж, Производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию № 6 ВПО ЖКК, о выделе доли и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Потапов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением о выделе из общего имущества долю истца, соответствующую площади квартиры <адрес>, расположенной в лит. В, номера на поэтажном плане 1,2,3,4, общей площадью 37,9 кв.м. и признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м. В обосновании заявленных требований истец сослался на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 9/100 долей жилого <адрес>. В июне 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управлении Росреестра по Воронежской области) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере наследуемой доли. 27.07.2010 года сотрудниками Управления Росреестра по Воронежской области ему было отказано в государственной регистрации прав по причине имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами по указанному домовладению. В связи с отсутствием возможности зарегистрировать в установленном законом порядке принадлежащие ему права на объект недвижимого имущества, истец обратился в суд с настоящим иском. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Яковенко З.Б., Мурзинова Р.М., Шевченко И.М., Буковшина Е.А., Калиниченко Е.Н. В судебном заседании истец Потапов Ю.А., его представитель по доверенности Бердников Г.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просят удовлетворить в полном объеме. Ответчики – Администрация городского округа город Воронеж, Производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 6 ВПО ЖКК о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили. Третье лицо - Шевченко И.М. против удовлетворения исковых требований не возражал. Третьи лица - Яковенко З.Б., Мурзинова Р.М., Буковшина Е.А., Калиниченко Е.Н. в судебное заседание не явились, доказательств уважительности не явки в суд не представлено. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав доводы заявителя, его представителя, заслушав мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 20 марта 1991 года между Исполнительным комитетом Центрального района Совета народных депутатов гор. Воронежа и Потаповой Тамарой Александровной был заключен договор купли-продажи 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Бобковой Л.И., Потапов Ю.А. является наследником имущества умершей Потаповой Т.А. (л.д. 11). Наследственное имущество состоит из вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на домовладение. В июне 2010 года истец обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в размере 9/100 доли. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № заявителю было отказано в государственной регистрации прав по причине противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (л.д. 15). Как следует из сообщения, в процессе проведения правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре прав имеются записи о регистрации прав на квартиры в <адрес>: <адрес>, в жилом доме литера: А; <адрес> жилом доме литера: А; <адрес> в жилом доме литера: В-В5, принадлежащие на праве собственности иным лицам. В связи с чем, зарегистрировать право общей долевой собственности на 9/100 долей в праве на здание, не представляется возможным. Из представленной в материалы дела копии технического паспорта БТИ Центрального района г. Воронежа (л.д. 24-39) установлено, что 91/100 доли домовладения № по <адрес> принадлежит ПЖРЭП № на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ Центрального района г. Воронежа 12.03.1991 года; 9/100 принадлежит Потапову Ю.А. на основании свидетельства по закону, выданного Бобковой Л.И., нотариусом нотариального округа городского округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ р№. Квартиры №,7,11,11а в порядке приватизации были переданы в собственность гражданам. Указанные сведения также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16-19). Истец Потапов Ю.А. зарегистрирован и фактически проживает в <адрес> по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-14). Иные наследники к наследству умершей ФИО3, отсутствуют. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1 ст. 252 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 ст. 252 ГК РФ). Выдел участнику из общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем признания права. В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В части оснований для государственной регистрации права на недвижимое имущество ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает на судебные решения, вступившие в законную силу. В судебном заседании установлено, что у истца фактически отсутствует возможность регистрации права общей долевой собственности, поскольку режим общей долевой собственности в отношении указанного домовладения прекращен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования законы, обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Потапова Юрия Анатольевича к администрации городского округа город Воронеж, Производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию № 6 ВПО ЖКК, о выделе доли и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Выделить Потапову Юрию Анатольевичу в натуре 9/100 (девять сотых) долей из общего имущества: индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в виде изолированного жилого помещения - <адрес>, расположенной в лит. В, номера на поэтажном плане 1,2,3,4, общей площадью 37,9 кв.м. Признать за Потаповым Юрием Анатольевичем право собственности на жилое помещение – <адрес>, лит. В, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия его судом в окончательной форме в Воронежский областной суд. Председательствующая: Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2012 года.