ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Воронеж                                                                                                          24 марта 2011г.

Судья Центрального районного суда г. Воронежа (г. Воронеж, ул. Б. Манежная, 2)

Артамонов В.Д.,

рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении товарищества собственников жилья «Вертикаль», юридический адрес <адрес>, №, не привлекавшегося к административной ответственности, по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколу об административном правонарушении, ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут при проведении проверки с целью надзора за соблюдением требований пожарной безопасности в помещениях и на территории ТСЖ «Вертикаль», расположенного по адресу: <адрес>, были обнаружены следующие нарушения:

- допускается изменение конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами, в том числе размещение помещений жилого и общественного назначения в технических этажах, размещение лифтерной в паркинге, размещение помещений ТСЖ на 1-ом этаже;

- не разработана инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений дома;

- не выполнен проезд вокруг здания для доступа пожарных с авто-лестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещении;

- занижены параметры противопожарных разрывов до соседних зданий и сооружений;

- не отделены помещения общественного назначения (офисы, магазины) от помещений жилой части перегородками 1-го типа без проемов;

- не выполнено наружное пожаротушение не менее чем от двух пожарных гидрантов;

- не выполнено питание насосных установок по 1 категории надежности электроснабжения;

- не установлена на обводной линии задвижка с электропроводом;

- не выполнен электропривод задвижки, открывающийся автоматически от кнопок, установленных у пожарных кранов или от устройств пожарной автоматики;

- не работает сеть внутреннего противопожарного водопровода;

- не установлены пожарные шкафы у пожарных кранов;

- не укомплектованы пожарные краны рукавами и стволами;

- не выполнена в соответствии с нормами сеть внутреннего противопожарного водопровода в помещениях автостоянки;

- не выполнены в подземной автостоянке для внутреннего противопожарного водопровода т автоматической установки пожаротушения выведенные наружу патрубки с соединительными головками, оборудованные вентилями и обратными клапанами, для подключения передвижной пожарной техники;

- не проверены сети противопожарного водопровода на водоотдачу;

- не выполнен на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;

- занижен предел огнестойкости перекрытия верхнего этажа во 2-м подъезде;

- не выполнены ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772;

- не выполнен из квартир, расположенных на высоте более 15 метров, кроме эвакуационного выхода, аварийный выход;

- не выполнены двери шахт лифтов противопожарными 2-го типа;

- не выполнено принудительное удаление дыма из поэтажных коридоров;

- не обеспечена подача наружного воздуха в лифтовые шахты;

- не выполнены между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей зазоры шириной в плане в свету не менее 75 мм;

- остеклены на 4-ом и 5-ом этажах 1-го и 2-го подъездов переходы, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

- не оборудованы двери лестничных клеток уплотнениями в притворах;

- не выполнен в жилых помещениях квартир монтаж автоматической установки пожарной сигнализации;

- не отделена автостоянка от помещений здания противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа;

- не обеспечено расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов жилого здания не менее 4 м или противопожарное заполнение оконных проемов;

- не выполнено с каждого этажа автостоянки не менее 2-х рассредоточенных эвакуационных выходов;

- не выполнен в нижней части ворот автостоянки люк с самозакрывающейся заслонкой размером 20х20 см;

- не выполнен монтаж автоматической установки пожаротушения во встроенных помещениях автостоянки;

- не оборудована подземная автостоянка системой противодымной вентиляции для удаления продуктов горения;

- не оборудована автостоянка системой оповещения о пожаре соответствующего типа;

- не заделаны места пересечения перекрытий инженерными и технологическими коммуникациями негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дамогазонепроницаемость;

- не выполнено заполнение проемов в местах пересечения кабелями перекрытий, материалами, не снижающими требуемый предел огнестойкости конструкций;

- не разработаны и не вывешены на видных местах планы (схемы) эвакуации людей при пожаре;

- не выполнен технический отчет по испытаниям электрооборудования;

- не организовано прохождение всеми сотрудниками противопожарного инструктажа и обучение мерам пожарной безопасности.

          По данному факту был составлен протокол об административном правонарушении в отношении ТСЖ «Вертикаль» по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

Совершенное правонарушение подтверждается протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением начальника Отдела Государственного пожарного надзора Центрального района г. Воронежа №17 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении проверки юридического лица, предписанием № по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель по доверенности ТСЖ «Вертикаль» Агеев В.А. вину в совершенном правонарушении признал частично и пояснил, что большая часть обнаруженных нарушений была допущена застройщиком Потребительский жилищно-строительный кооператив «НПЧ-строй» при строительстве указанного жилого дома. Нарушения, указанные в протоколе об административном правонарушении, были выявлены Инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области в 2008 году, что подтверждается актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Руководством ТСЖ «Вертикаль» неоднократно предпринимались попытки потребовать от Потребительского жилищно-строительного кооператива «НПЧ-строй» устранить допущенные им нарушения, однако указанное лицо отказалось от выполнения каких-либо работ. 15.02.2011г. ТСЖ «Вертикаль» обратилось с исковым заявлением к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «НПЧ-строй» с указанными требованиями в Арбитражный суд Воронежской области. Кроме того, для решения указанного вопроса ТСЖ «Вертикаль» обращалось к губернатору Воронежской области, прокурору Центрального района г. Воронежа. Однако указанные меры также не привели к какому-либо результату.

ТСЖ «Вертикаль» самостоятельно устраняются выявленные нарушения, так: производится ряд работ по пожарной безопасности, закуплены и установлены пожарные вентили, разработаны Инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений, планы эвакуации людей при пожаре. В остальной части признаваемые ТСЖ «Вертикаль» нарушения будут устранены в ближайшее время, в данный момент нарушения устранить не представляется возможным, поскольку для этого требуются значительные материальные затраты, которые необходимо собрать в соответствии с действующим законодательством с собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

При назначении административного наказания суд учитывает то, что ТСЖ «Вертикаль» не привлекалось ранее к административной ответственности, а также то обстоятельство, что ТСЖ «Вертикаль» частично устранило допущенные нарушения, и продолжает работу в данном направлении и прилагает к этому максимальные усилия, обязуется устранить нарушения правил пожарной безопасности в кратчайшие сроки.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности вынесения ТСЖ «Вертикаль» административного наказания в виде предупреждения.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 20.4, ст. 29.10 КоАП РФ

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Товарищество собственников жилья «Вертикаль» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ и назначить административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья:                                                                                         В.Д. Артамонов