Дело № 2- 3186/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «16» ноября 2010 года г. Тверь Центральный районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Булыгиной Н.В., при секретаре Желтовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Зинаиды Михайловны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной. В обоснование требований указано, что истец Колесникова З.М. и третье лицо Колесников В.Г. проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации и возведении перегородок для увеличения площади прихожей с 4,9 кв.м. до 7,2 кв.м. и организации встроенного шкафа площадью 1,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 16,4 кв.м. стала 12,8 кв.м.); в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; в ликвидации одного дверного проема в совмещенном санузле. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Третье лицо в судебное заседание не явился. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации и возведении перегородок для увеличения площади прихожей с 4,9 кв.м. до 7,2 кв.м. и организации встроенного шкафа площадью 1,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 16,4 кв.м. стала 12,8 кв.м.); в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; в ликвидации одного дверного проема в совмещенном санузле. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 10 августа 2010 года. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела. В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от 06.10.2010 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 08.09.2010 года № 04-1/2-1683 перепланировка квартиры № <адрес> соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры № в жилом доме № по <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна. Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру № в жилом доме № по <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: ликвидации и возведении перегородок для увеличения площади прихожей с 4,9 кв.м. до 7,2 кв.м. и организации встроенного шкафа площадью 1,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 16,4 кв.м. стала 12,8 кв.м.); в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; в ликвидации одного дверного проема в совмещенном санузле Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий Н.В. Булыгина