Дело № 2- 3044/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2010 года г. Тверь Центральный районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Кадочниковой Е.В., при секретаре Бойковой Т.В., в отсутствие истцов Голубева С.В. и Щепалиной Е.В., в присутствие представителя истцов по доверенности Кузьминой Е.В. в отсутствие представителя ответчика администрации Центрального района г. Твери, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Сергея Васильевича и Щепалиной Елены Владимировны к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Голубев С.В. и Щепалина Е.В. обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу<адрес>. В обоснование требований указано, что истцы проживают в спорном жилом помещении на праве собственности. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, а именно: демонтированы: между прихожей (1) и ванной (4) в перегородке дверной блок с его переносом в новое положение - проем замурован, между холлом (2) и ванной (4) в перегородке прорезан дверной проем, в ванной (4) унитаз; смонтированы: в прихожей (1) перегородка из влагостойкого ГЛК на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства туалета (8) площадью 1,4 кв.м., в ванной (4) перегородка из влагостойкого ГЛК на каркасе оцинкованного профиля для устройства гардеробной (10) площадью 2,8 кв.м. в счет уменьшения ванной (4) до 4,3 кв.м., между холлом (2) и ванной (4) в перегородке дверной блок для входа в гардеробную, в туалете (8) унитаз, умывальник, полы в туалете (8), ванной (9) выполнены следующей конструкции: склеечная гидроизоляция, цементная, выравнивающая стяжка, керамическая плитка, в туалете (8) вентиляция через перегородку выведена в ванную (9). Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушило систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни. В судебное заседание не явились: истцы Голубев С.В. и Щепалина Е.В., о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика, также не явившийся в судебное заседание, представил письменные возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: демонтированы: между прихожей (1) и ванной (4) в перегородке дверной блок с его переносом в новое положение - проем замурован, между холлом (2) и ванной (4) в перегородке прорезан дверной проем, в ванной (4) унитаз; смонтированы: в прихожей (1) перегородка из влагостойкого ГЛК на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства туалета (8) площадью 1,4 кв.м., в ванной (4) перегородка из влагостойкого ГЛК на каркасе оцинкованного профиля для устройства гардеробной (10) площадью 2,8 кв.м. в счет уменьшения ванной (4) до 4,3 кв.м., между холлом (2) и ванной (4) в перегородке дверной блок для входа в гардеробную, в туалете (8) унитаз, умывальник, полы в туалете (8), ванной (9) выполнены следующей конструкции: склеечная гидроизоляция, цементная, выравнивающая стяжка, керамическая плитка, в туалете (8) вентиляция через перегородку выведена в ванную (9). Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушило систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 02.06.2010 года. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела. В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от 09.08.2010 года, выданному на основании «Санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> в г. Твери установлено, что выполненная частичная перепланировка не принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия не затронуты, в результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения как самой квартиры, так и здания в целом, а также эксплуатационных характеристик здания. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, угроза жизни и здоровью проживающих и соседей отсутствует. Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Узаконить перепланировку жилого помещения <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а именно: демонтированы: между прихожей (1) и ванной (4) в перегородке дверной блок с его переносом в новое положение - проем замурован, между холлом (2) и ванной (4) в перегородке прорезан дверной проем, в ванной (4) унитаз; смонтированы: в прихожей (1) перегородка из влагостойкого ГЛК на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства туалета (8) площадью 1,4 кв.м., в ванной (4) перегородка из влагостойкого ГЛК на каркасе оцинкованного профиля для устройства гардеробной (10) площадью 2,8 кв.м. в счет уменьшения ванной (4) до 4,3 кв.м., между холлом (2) и ванной (4) в перегородке дверной блок для входа в гардеробную, в туалете (8) унитаз, умывальник, полы в туалете (8), ванной (9) выполнены следующей конструкции: склеечная гидроизоляция, цементная, выравнивающая стяжка, керамическая плитка, в туалете (8) вентиляция через перегородку выведена в ванную (9). Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий Е.В. Кадочникова