Дело № 2- 2620/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «21» октября 2010 года г. Тверь Центральный районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Булыгиной Н.В., при секретаре Желтовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенина Николая Валерьевича к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 30, кв. 16, законной. В обоснование требований указано, что истец Зенин Н.В. и третьи лица Зенина Т.Е., Зенина Е.Н., Зенина О.Н. проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в возведение перегородок на лестничной площадки для устройства тамбура площадью 1,6 кв.м., демонтаж перегородки между ванной комнатой и санузлом для организации совмещенного санузла, ликвидации одного дверного проема в перегородке между прихожей и совмещенным санузлом, демонтаж встроенного шкафа для увеличения площади прихожей с 9.7 кв.м. до 10,3 кв.м., замена ванны в совмещенном санузле на угловую ванну, изменение местонахождение унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле, изменение местоположения раковины в кухне. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Представитель истца по доверенности Зенина Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме. Истец, третьи лица судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в возведение перегородок на лестничной площадки для устройства тамбура площадью 1,6 кв.м., демонтаж перегородки между ванной комнатой и санузлом для организации совмещенного санузла, ликвидации одного дверного проема в перегородке между прихожей и совмещенным санузлом, демонтаж встроенного шкафа для увеличения площади прихожей с 9.7 кв.м. до 10,3 кв.м., замена ванны в совмещенном санузле на угловую ванну, изменение местонахождение унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле, изменение местоположения раковины в кухне. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 03 сентября 2010 года. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела. В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001714.09.10 от 22.09.2010 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 16.09.2010 года № 04-1/2-1763 перепланировка квартиры № 16 дома № 30 по ул. Симеоновская в г. Твери соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры № жилом доме № по <адрес> установлено, что выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.2001-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру № в жилом доме № по <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: возведение перегородок на лестничной площадки для устройства тамбура площадью 1,6 кв.м., демонтаж перегородки между ванной комнатой и санузлом для организации совмещенного санузла, ликвидации одного дверного проема в перегородке между прихожей и совмещенным санузлом, демонтаж встроенного шкафа для увеличения площади прихожей с 9.7 кв.м. до 10,3 кв.м., замена ванны в совмещенном санузле на угловую ванну, изменение местонахождение унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле, изменение местоположения раковины в кухне Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий Н.В. Булыгина