Дело № 2- 2982/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «01» ноября 2010 года г. Тверь Центральный районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Булыгиной Н.В., при секретаре Желтовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Екатерины Вячеславовны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой и возведении новой перегородки для увеличения площади кухни до 25,8 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты до 15,1 кв.м.; демонтаже части перегородки с дверным блоком между коридором и кухней и возведении новой перегородки с арочным проемом для увеличения площади прихожей до 5,6 кв.м.; установке ванны, умывальной раковины и унитаза в совмещенном санузле; установке газовой плиты и раковины в кухне. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Истец в судебное заседание не явился. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Представитель истца по доверенности Александрова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой и возведении новой перегородки для увеличения площади кухни до 25,8 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты до 15,1 кв.м.; демонтаже части перегородки с дверным блоком между коридором и кухней и возведении новой перегородки с арочным проемом для увеличения площади прихожей до 5,6 кв.м.; установке ванны, умывальной раковины и унитаза в совмещенном санузле; установке газовой плиты и раковины в кухне. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 30.07.2010 года. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела. В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не нарушило работы системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Состояние констукций работоспособное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна. Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: - демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой и возведение новой перегородки для увеличения площади кухни до 25,8 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты до 15,1 кв.м.; - демонтаж части перегородки с дверным блоком между коридором и кухней и возведение новой перегородки с арочным проемом для увеличения площади прихожей до 5,6 кв.м.; - установка ванны, умывальной раковины и унитаза в совмещенном санузле; установке газовой плиты и раковины в кухне. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий Н.В. Булыгина