Дело № 2-3045 /10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2010 года        г. Тверь

           Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Кадочниковой Е.В.,

при секретаре Бойковой Т.В.,

           с отсутствие истца Стольниковой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности Соколовой Е.С.

в отсутствие представителя ответчика администрации Центрального района г. Твери,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Елены Васильевны в интересах Стольниковой Анны Ивановны к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Стольникова А.И. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, а именно: демонтированы: в комнате (30) шкафы встроенной мебели (31; 32; 33; 34), смонтированы: в комнате (30) перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с арочным проемом для устройства коридора (31) площадью 7,5 кв.м. за счет уменьшения площади комнаты (30) до 11,0 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 18,5 кв.м., жилая - 11,0 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни.

В судебное заседание не явились: истец Стольникова А.И. и представитель ответчика Администрации Центрального района г. Твери, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика, не явившийся в судебное заседание, представил письменные возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

            Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: демонтированы: в комнате (30) шкафы встроенной мебели (31; 32; 33; 34), смонтированы: в комнате (30) перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с арочным проемом для устройства коридора (31) площадью 7,5 кв.м. за счет уменьшения площади комнаты (30) до 11,0 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 18,5 кв.м., жилая - 11,0 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 08.06.2010 года.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия не затронуты, в результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения как самой квартиры, так и здания в целом, а также эксплуатационных характеристик здания. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, угроза жизни и здоровью проживающих и соседей отсутствует.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес> сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а именно: демонтированы: в комнате перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с арочным проемом для устройства коридора площадью 7,5 кв.м. за счет уменьшения площади комнаты до 11,0 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 18,5 кв.м., жилая - 11,0 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.

Председательствующий