Дело № 2-3447/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 03 » декабря 2010 года г. Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего - судьи Буланкиной Л.Г.,
при секретаре Аниковой Т.С.,
с участием представителя истца Верховых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова Никиты Геннадьевича к Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о включении отдельной квартиры на 3 этаже пятиэтажного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежала отдельная квартира на 3 этаже пятиэтажного дома, состоящая из двух комнат, общей площадью41.2 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. После её смерти данная квартира по завещанию, удостоверенному нотариусом Тверского нотариального округа ФИО2 была завещана истцу Лукьянову Никите Геннадьевичу, её внуку. Истец обратился к нотариусу по месту открытия наследства для выдачи свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что приватизация квартиры была осуществлена в марте 1999 года, а Единый государственный реестр прав по Тверской области ведется с 21.12.1998 года и содержит информацию о правах на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные с этого времени. Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области предоставить информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не может, поскольку права на данный объект не зарегистрированы.
Истец в судебном заседании не участвовал, направив своего представителя.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – Межрайонная ИФНС России № 10 по Тверской области, привлеченная судом в качестве соответчика Администрация города Твери, уведомленные в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений не представил, сведений о причинах неявки не сообщил.
В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассматривать дело в отсутствие истца, представителей ответчика и соответчика.
Заслушав представитель истца, исследовав материалы гражданского дела и наследственного дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь членом жилищно-строительного кооператива, ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевой взнос в сумме 3 789 руб. 37 коп. (в ценах 1973 года) за квартиру под № в <адрес>, что подтверждено справкой Жилищно-строительного кооператива № города Твери от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании справки, выданной ЖСК №, право ФИО1 на квартиру было зарегистрировано Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем ФИО1 Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации серии ВМ-04 №.
Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тверского нотариального округа ФИО2 по реестру №, ФИО1 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещала внуку – Лукьянову Никите Геннадьевичу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти.
Постановлением главы Администрации города Твери от 09.12.1998 г. № 2716 «О внесении изменений в положение о Тверской городской регистрационной палате» на ТГРП была возложена обязанность до создания на территории Тверской области Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО1, не зарегистрированы.
Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Таким образом, право собственности ФИО1 подлежало государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако в нарушение требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нормативно-правовых актов муниципального образования город Тверь Тверская городская регистрационная палата не провела государственной регистрации права собственности, то есть государство не признало ее право собственности на спорную квартиру.
Право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причинам, не зависящим от ее воли.
При указанных обстоятельствах ненадлежащее выполнение Тверской городской регистрационной палатой возложенных на нее обязанностей по государственной регистрации прав на недвижимое имущество не должно ущемлять права и законные интересы лиц, исполнивших обязанности (представивших все необходимые документы и оплативших проведение государственной регистрации), возложенные законодательством. В связи с этим нарушаются права истца на получение наследства на имущество ФИО1
В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на день смерти ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня смерти фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Наследником по завещанию является Лукьянов Н.Г., который в силу названной статьи принял наследственное имущество, поскольку на день смерти наследодателя проживал в принадлежащем ей жилом помещении и продолжает проживать в указанной квартире.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на квартиру № <адрес> нашло свое подтверждение и то, что отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет место не по вине собственника, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Л.Г. Буланкина