Дело № 2- 3635/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» декабря 2010 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Желтовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпина Валерия Николаевича к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец Саяпин В.Н. является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного и дверного блоков в наружной стене помещения кухни для присоединения лоджии (разборка подоконной зоны, утепление ограждающих конструкций лоджии плитами пенопласта, заполнение оконных проемов пластиковыми стеклопакетами); демонтаже встроенных шкафов для увеличения площади прихожей с 12,7 кв.м. до 13,4 кв.м.; в установке душевой кабины вместо ванны в помещении ванной комнаты; в изменении местоположения умывальной раковины в ванной комнате; демонтаже дверной коробки между кухней и прихожей. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Саяпин В.Н., третье лицо Саяпина Т.С., в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Саяпина Т.С. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного и дверного блоков в наружной стене помещения кухни для присоединения лоджии (разборка подоконной зоны, утепление ограждающих конструкций лоджии плитами пенопласта, заполнение оконных проемов пластиковыми стеклопакетами); демонтаже встроенных шкафов для увеличения площади прихожей с 12,7 кв.м. до 13,4 кв.м.; в установке душевой кабины вместо ванны в помещении ванной комнаты; в изменении местоположения умывальной раковины в ванной комнате; демонтаже дверной коробки между кухней и прихожей. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 15 февраля 2007 года.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «Техническая экспертиза зданий и сооружений» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене помещения кухни для присоединения лоджии (разборка подоконной зоны, утепление ограждающих конструкций лоджии плитами пенопласта, заполнение оконных проемов пластиковыми стеклопакетами); демонтаж встроенных шкафов для увеличения площади прихожей с 12,7 кв.м. до 13,4 кв.м.; установка душевой кабины вместо ванны в помещении ванной комнаты; изменение местоположения умывальной раковины в ванной комнате; демонтаж дверной коробки между кухней и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина