Дело № 2-2000/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» августа 2010 года г. Тверь Центральный районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Фокиной Л.А., при секретаре Кузьминой Т.Ю., с участием истца Харебавы Татьяны Ивановны, в отсутствие представителя ответчика администрации Центрального района г. Твери, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харебавы Татьяны Ивановны к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Харебава Т.И. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг. выданным Администрацией Центрального района, и является собственником квартиры. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, а именно: снятие деревянной перегородки между туалетом и помещением с умывальником. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 55,3 кв. м., были совмещены помещения туалета и умывальни, площадь объединенного помещения ванной составила 2,5 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни. В судебное заседание не явились третьи лица: Харебава Руслан Александрович, Харебава Александр Иванович, Харебава Ирина Александровна, представили заявление об их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика, также не явившийся в судебное заседание, представил письменные возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: за счет совмещения комнат туалета и умывальни, в квартире была получена ванная комната. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 55,3 кв.м., жилая - 36 кв.м. Площадь ванной комнаты составила 2,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 09.02.2009 года. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела. В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании «Санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от Дата обезличена года Номер обезличен перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. Твери соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... г. Твери установлено, что выполненная частичная перепланировка не принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия не затронуты, в результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения как самой квартиры, так и здания в целом, а также эксплуатационных характеристик здания. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, угроза жизни и здоровью проживающих и соседей отсутствует. Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Харебава Татьяны Ивановны, к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии: - в снятии деревянной перегородки между туалетом площадью 1,3 кв.м. и помещением с умывальником площадью 1,2 кв.м. для объединения общей ванной комнаты площадью 2,5 кв.м. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на данное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий Л.А. Фокина