Дело № 2-1994/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» сентября 2010 года Центральный районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Фокиной Л.А., при секретаре Кузьминой Т.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пророк Анатолия Михайловича к Администрации Центрального района ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Истец обратился в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ..., в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что истец является собственником указанной квартиры. Для улучшения жилищных условий в квартире было произведено переустройство и перепланировка, которая выразилась в следующем: - в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; - в ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; - в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в совмещенном санузле. После прохождения всех согласований с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Твери (архитектор Центрального района г.Твери), выполнения технического заключения ООО «Техстройпроект», истец обратился в Администрацию Центрального района г.Твери для узаконивания перепланировки. Администрация Центрального района г.Твери выдала отказ. Истец Пророк А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель Администрации Центрального района г.Твери в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что произведенные работы выполнены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органами местного самоуправления, в вязи с чем выполненные работы на основании ст.29 ЖК РФ являются самовольными. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположеннойпо адресу: .... В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась следующем: - в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; - в ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; - в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в совмещенном санузле. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического заключения жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела. В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001272.07.10 от 09.07.2010 года, выданного на основании «Санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 28.06.2010 года № 04-1/2-1197 перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ..., соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из технического заключения, выполненного ООО «Техстройпроект» следует, что проведенные работы по перепланировки помещений не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, произведенная перепланировка спорной квартиры является законной и имеются основания для ее сохранения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Пророк Анатолия Михайловича к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии: - в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; - в ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; - в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в совмещенном санузле. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на данное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий: