Дело № 2-2202 /10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» сентября 2010 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Кадочниковой Е.В.,

при секретаре Бойковой Т.В.,

с участием истца Крукова Олега Николаевича,

в отсутствие представителя ответчика администрации Центрального района г. Твери,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крукова Олега Николаевича к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Круков О.Н. обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Тверь, ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора приватизации от Дата обезличена., проживает и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, а именно: были частично разобраны блочные перегородки жилой комнаты и прихожей, между кухней и жилой комнатой с дверным проемом, а также смонтирована перегородка между жилой комнатой и прихожей из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с твердым блоком. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 32,8 кв.м., жилая - 26,6 кв.м. Площадь прихожей была уменьшена до 1,8 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: за счет уменьшения размера кухни в квартире была увеличена жилая комната. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 32,8 кв.м., жилая - 26,6 кв.м. Площадь прихожей была уменьшена до 1,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 13.04.2010 года.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001121.06.10 от 17.06.2010 года, выданному на основании «Санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 09.06.2010 года № 04-1/2-1048 перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... установлено, что выполненная частичная перепланировка не принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия не затронуты, в результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения как самой квартиры, так и здания в целом, а также эксплуатационных характеристик здания. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, угроза жизни и здоровью проживающих и соседей отсутствует.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крукова Олега Николаевича удовлетворить.

Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ..., сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а именно: с ванной комнатой площадью 3,1 кв.м., уменьшенной до 1,8 кв.м. площадью прихожей, увеличенной за счет совмещения с кухней жилой комнатой- 26,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 32,8 кв.м., подсобная (вспомогательная) - 1,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.

Председательствующий :