Дело № 2- 176/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой Татьяны Владимировны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в осуществлении демонтажа перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; установке душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле; изменении местоположения унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец не явился в судебное заседание, просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие и обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в осуществлении демонтажа перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; установке душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле; изменении местоположения унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.002105.12.10 от 01.12.2010 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 18.11.2010 года №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Феде-ральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры № в жилом доме <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку, считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиру № в жилом доме № по <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла; ликвидация одного дверного проема в совмещенный санузел; установка душевой кабины вместо ванны в совмещенном санузле; изменение местоположения унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; ликвидация дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий В.А. Харитонова