Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РФ
24 февраля 2011 года
Центральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Зайцевой Е.А.
При секретаре Самохваловой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) РФ в лице Тверского отделения № 8607 к Чаплину Сергею Владимировичу о понуждении к исполнению обязательств по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о понуждении к исполнению обязательств по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что Чаплин С.В. заключил кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Тверским отделением № 8607 Сбербанка РФ и получил по нему кредит, на приобретение земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, в размере 700 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой 12,25 % процентов годовых, при этом, залог на земельный участок возник в силу ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке» при приобретении его за счет кредитных средств, однако ответчик не исполняет своих обязательств, поскольку по истечении года в нарушение п.2.2, п.5.3.1., п.5.3.4. кредитного договора не произвел страхование вышеуказанного земельного участка, не представил страхового полиса, не заключил трехстороннее соглашение.
В судебном заседании представитель Тверского отделения № 8607 Сбербанка РФ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется уведомление почтовой службы, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчика в отделение связи за получением извещений о рассмотрении настоящего дела суд расценивает как нежелание принять данные судебные извещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между Тверским отделением № 8607 ОАО Сбербанка РФ и Чаплиным С.В. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 получил кредит, на приобретение земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, в размере 700 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой 12,25 % процентов годовых, при этом, залог на земельный участок возник в силу ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке» при приобретении его за счет кредитных средств.
В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Согласно п. 2.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан застраховать в пользу Кредитора имущество, передаваемое в залог от риска утраты, гибели или повреждения на сумму равную оценочной стоимости предмета залога или задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия договора страхования, а также своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору и в те же сроки заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором, залогодателем о порядке работы со страховым возмещением.
В соответствии с 5.3.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставить кредитору страховой полис/договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенное между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением на имущество.
В силу п.5.3.4 кредитного договора заемщик обязался предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором, заемщиком о порядке работы со страховым возмещением; а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита.
Заемщик не выполняет обязательств, предусмотренных кредитным договором, поскольку в нарушение п.2.2, п. 5.3.1, п. 5.3.4 кредитного договора не произвел страхование недвижимости, не представил страховой полис, а также трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором, залогодателем о порядке работы со страховым возмещением.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонней отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 343 п.1 п.п.1ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество ( ст. 930 ГК РФ имущество может быть застраховано в том числе и в пользу выгодоприобретателя.
Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие как из кредитного договора на приобретение земельного участка, так и из договора залога, возникшего в силу ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке», которыми предусмотрена необходимость страхования.
С учетом положений ст.930 и 343 ГК РФ применительно к возникшим правоотношениям, следует сделать вывод, что обязанность ответчика страховать заложенное имущество на сумму, не менее остатка задолженности перед банком на момент страхования, прямо предусмотрена законодательством.
Поскольку Чаплин С.В., заключая кредитный договор, согласился с его условиями и в момент заключения договора кредита эти условия не оспаривал, то, соответственно, взял на себя обязательства страховать приобретенный им земельный участок на условиях трехстороннего соглашения с аккредитованными Банком страховыми компаниями.
Так как обязательства возникают в силу договора (ст. 307 ГК РФ) ответчик обязан был исполнять условия кредитного договора, заключенного и подписанного им.
Соответственно, не имеется правовых оснований для признания положений п.2.2, п. 5.3.1, п. 5.3.4 кредитного договора незаконными, так как обязательное страхование земельного участка взаимосвязано с кредитным договором, а в силу названных выше норм гражданского права, обязанность ответчика застраховать приобретенный участок в аккредитованных Банком страховых компаниях, является допустимым способом обеспечения обязательства и не ущемляет прав ответчика как потребителя.
Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ответчик не исполняет своих обязательств по кредитному договору, что, влечет нарушение требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ.
Таким образом, требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) РФ в лице Тверского отделения № 8607 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ истцу возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать Чаплина Сергея Владимировича исполнить обязательства, изложенные в п. 2.2, п. 5.3.1, п. 5.3.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ по страхованию земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 69:10:12 24 01:0272 от рисков утраты, гибели или повреждения на сумму равную оценочной стоимости либо задолженности по кредиту и процентам за год, а также по заключению трехстороннего соглашения между страховой компанией, Банком (кредитором) и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением.
Взыскать с Чаплина Сергея Владимировича в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) РФ в лице Тверского отделения № 8607 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: