Дело № 2- 644/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Желтовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковых Людмилы Павловны, Людмилы Владимировны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцы проживали в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в оборудовании подвала в цокольном этаже площадью 33,7 кв.м., прокладка инжекторных коммуникаций (отопления, электроснабжения, вентиляции) в соответствии с проектом архитектурной студии «Перспектива» г. Тверь от 1993 – 1994 г.; устройство внутриквартирной одномаршевой лестничной клетки из помещения квартиры в подвал. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Булгакова Л.П., представитель истцов по доверенности Петрухин Д.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Истец Булгакова Л.В. в судебное заседание не явилась. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в оборудовании подвала в цокольном этаже площадью 33,7 кв.м., прокладка инжекторных коммуникаций (отопления, электроснабжения, вентиляции) в соответствии с проектом архитектурной студии «перспектива» г. Тверь от 1993 – 1994 г.; устройство внутриквартирной одномаршевой лестничной клетки из помещения квартиры в подвал. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 07 октября 2005 года.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению зам.главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001894.11.10 от 02.11.2010 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 10.09.2010 года № 04-1/2-1616 перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения Общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «Тверьпроект» усматривается, что в результате обследования квартиры № в жилом <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру № в жилом доме <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: оборудование подвала в цокольном этаже площадью 33,7 кв.м., прокладка инжекторных коммуникаций (отопления, электроснабжения, вентиляции) в соответствии с проектом архитектурной студии «Перспектива» г. Тверь от 1993 – 1994 г.; устройство внутриквартирной одномаршевой лестничной клетки из помещения квартиры в подвал.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина