Дело № 2- 388/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Фоминой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Светланы Валентиновны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородок в жилой комнате площадью 25,8 кв.м. для организации: комнат площадью 7,1 кв.м., 14,1 кв.м. и коридора площадью 3,8 кв.м.; организации душевой с установкой душевой кабины в помещении встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - выполнена секционными сборными каналами в магистральные каналы в районе помещения кухни. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец поддержал заявленные требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородок в жилой комнате площадью 25,8 кв.м. для организации: комнат площадью 7,1 кв.м., 14,1 кв.м. и коридора площадью 3,8 кв.м.; организации душевой с установкой душевой кабины в помещении встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - выполнена секционными сборными каналами в магистральные каналы в районе помещения кухни
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001824.10.10 от 15.10.2010 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 24.09.2010 года № 04-1/2-1778, перепланировка комнаты в квартире <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Феде-ральное БТИ» усматривается, что в результате обследования жилого помещения в квартире <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в жилом квартире в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – комнаты в квартире <адрес>, выразившуюся в возведении перегородок в жилой комнате площадью 25,8 кв.м. для организации: комнат площадью 7,1 кв.м., 14,1 кв.м. и коридора площадью 3,8 кв.м.; организации душевой с установкой душевой кабины в помещении встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м.; гидроизоляция пола выполнена; вентиляция - выполнена секционными сборными каналами в магистральные каналы в районе помещения кухни, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий В.А. Харитонова