Дело № 2-750/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигуновой Фаины Алексеевны, Ишханова Валентина Георгиевича, Мигуновой Зинаиды Павловны Олеховой Елены Валентиновны к Администрации Централього района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади ванной комнаты с 2,0 кв.м. до 5,9 кв.м. за счет присоединения кладовой и части площади прихожей; гидроизоляция пола выполнена; вентиляция - в существующий вентканал; в ликвидации существующего дверного проема и организация нового дверного проема в перегородке между комнатой площадью 17,3 кв.м. и прихожей; в организации встроенных шкафов площадью 0,3; 0,3 кв.м. в существующей нише в жилой комнате площадью 21,5 кв.м.; в организация встроенного шкафа площадью 0,1 кв.м. в прихожей; в организация кладовой площадью 1,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 15,2 кв.м.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истцы Ишханов В.Г., являясь представителем и истцов Мигуновой Ф.А., Мигуновой З.П., истец Олехова Е.В. просили удовлетворить заявленные требования.
Мигунова Ф.А., Мигунова З.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади ванной комнаты с 2,0 кв.м. до 5,9 кв.м. за счет присоединения кладовой и части площади прихожей; гидроизоляция пола выполнена; вентиляция - в существующий вентканал; в ликвидации существующего дверного проема и организация нового дверного проема в перегородке между комнатой площадью 17,3 кв.м. и прихожей; в организации встроенных шкафов площадью 0,3; 0,3 кв.м. в существующей нише в жилой комнате площадью 21,5 кв.м.; в организации встроенного шкафа площадью 0,1 кв.м. в прихожей; в организации кладовой площадью 1,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 15,2 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.000179.02.11 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 26.01.2011 года № 04-1/2-45, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, выразившуюся в увеличении площади ванной комнаты с 2,0 кв.м. до 5,9 кв.м. за счет присоединения кладовой и части площади прихожей; гидроизоляция пола выполнена; вентиляция - в существующий вентканал; в ликвидации существующего дверного проема и организация нового дверного проема в перегородке между комнатой площадью 17,3 кв.м. и прихожей; в организации встроенных шкафов площадью 0,3; 0,3 кв.м. в существующей нише в жилой комнате площадью 21,5 кв.м.; в организации встроенного шкафа площадью 0,1 кв.м. в прихожей; в организации кладовой площадью 1,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 15,2 кв.м., сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий В.А. Харитонова