Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года
Центральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Зайцевой Е.А.
При секретаре Самохваловой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ОАО «Тверьуниверсалбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Аванта» и Мелкумяну Размину Вартановичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере319 660 руб. 50 коп., в том числе суммы основного долга – 300 000 руб., суммы процентов за пользование кредитом – 10 643 руб. 50 коп., суммы повышенных процентов за нарушение сроков возврата кредита – 9 017 руб. и расходов по госпошлины в размере 6 396 руб. 61 коп., а также с требованием обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Аванта» – нежилое помещение, общей площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной стоимости заложенного имущества, в соответствии с договором залога в сумме 2 200 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «Аванта» и Мелкумян Р.В. в нарушение условий кредитного договора и договора поручительства не выполнили обязательств по погашению кредита, при этом, в целях исполнения обязательства кредитора по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога вышеуказанного имущества, между банком и ООО «Аванта», а также договор поручительства между банком и Мелкумяном Р.В.
В судебном заседании представитель ОАО «Тверьуниверсалбанк» по доверенности Белоусова Ж.А. поддержала исковые требования и доводы искового заявления в полном объеме.
Ответчики ООО «Аванта» и Мелкумян Р.В., в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Судебная повестка на имя Мелкумяна Р.В. возвращена почтовой службой с отметкой за истечением срока хранения, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчика Мелкумяна Р.В. в отделение связи за получением извещений о рассмотрении настоящего дела суд расценивает, как нежелание принять данное судебное извещение.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представили, в связи с чем судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.
В судебном заседании установлено, что между ОАО «Тверьуниверсалбанк» и ООО «Аванта» был заключен кредитный договор №ВКЛ/09 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи 1 500 000 руб., с выплатой процентов в размере 20 % годовых, также при нарушении сроков уплаты платежей предусмотрена и выплата повышенных (штрафных) процентов в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами, окончательная дата погашения кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ, при этом неотъемлемым приложением к договору является дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым процентная ставка за пользование кредитом изменена и установлена в размере 18,5 % годовых.
В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Согласно ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.
Заемщик не выполнил обязательств, предусмотренных кредитным договором, по погашению кредита и уплате причитающихся процентов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонней отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ответчик не исполняет своих обязательств по кредитному договору перед Банком, следовательно, не выплачивая сумму кредита до настоящего времени, ответчик нарушает требования ст.ст. 810, 819 ГК РФ, согласно которым заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Методологический подход, примененный ОАО «Тверьуниверсалбанк» при исчислении задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме долга, процентам и штрафным процентам, соответствует требованиям действующего законодательства с учетом локальных нормативных актов, регламентирующих договорные отношения, а именно условиям данного кредитного договора.
Таким образом, согласно представленного расчета сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 319 660 руб. 50 коп., которая складывается из суммы основного долга в размере 300 000 руб., процентов за пользование кредитом в размере 10 643 руб. 50 коп., суммы повышенных процентов за нарушение сроков возврата кредита в размере 9 017 руб.
Исполнение ООО «Аванта» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено поручительством Мелкумяна Р.В. в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора поручительства Мелкумян Р.В. как поручитель несет солидарную ответственность с ООО «Аванта» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения последним обязательств по погашению кредита.
В соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по кредитному договору поручители обязаны исполнить обязательства должника в день, указанный в направленном им требовании Банка. Требование Банка об исполнении обязательств по договору поручительства поручителю было направлено заказным письмом с уведомлением. На настоящий момент требование об исполнении обязательств по договору поручительства поручителем не выполнено.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 50 Закона «Об Ипотеке», ст.ст. 348 349 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или части, если иное не предусмотрено договором, данные требования удовлетворяются решением суда.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен между Банком и ООО «Аванта» договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Аванта» – нежилое помещение, общей площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:40:01:00:237:0012:1/004349/37:10001/А, залоговой стоимостью 2 200 000 рублей.
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество
Поскольку судом установлено, что ответчики нарушили обязательства кредитного договора и договора поручительства, в связи с неуплатой долга по ним, банк вправе потребовать возврата всей суммы кредита, причитающихся процентов за пользование кредитом и обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст. 54 п.2 подп.4 Закона «Об Ипотеке» и п.3 ст. 350 ГК РФ начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется соглашением сторон, либо самим судом.
Суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Аванта» в размере 2 200 000 рублей, поскольку данная цена установлена договором залога от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Тверьуниверсалбанк» по всем изложенным основаниям.
Согласно ст. 98 ГПК РФ истцу также возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 396 руб. 61 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аванта» и Мелкумяна Размина Вартановича в солидарном порядке в пользу ОАО «Тверьуниверсалбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 319 660 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 396 руб. 61 коп., а всего 326 057 руб. 11 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Аванта»:
нежилое помещение, общей площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с которой начнутся публичные торги по реализации заложенного имущества в сумме 2 200 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: