Дело № 2-862/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2010 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Желтовой А.М.
с участием истца Тумановой Н.Н., третьего лица Васильева И.К.
в отсутствие представителя администрации Центрального района г. Твери по доверенности Федорова О.Ю., просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Нины Николаевны к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. В квартире также зарегистрирован муж истца – Васильев И.К.
С целью улучшения условий проживания произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: в ликвидации 2-х деревянных перегородок, а именно, между кухней и подсобным помещение м, а также деревянной перегородки в коридоре указанного жилого помещения.
В результате перепланировки площадь коридора стала 13,9 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Туманова Н.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрация Центрального района г. Твери по доверенности Федоров О.Ю. в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. При этом, представил отзыв, из содержания которого усматривается, что вопрос о сохранении квартиры в перепланированном состоянии оставляет на усмотрение суда, также указал, что перепланировка была произведена без надлежащего разрешения, однако, представленные документы свидетельствуют о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Третье лицо Васильев И.К. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Тумановой Н.Н., просил их удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Туманова Н.Н. является собственником <адрес> по проспекту Чайковского в <адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрирован и проживает Васильев И.К.
В целях улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнаты площадью 4, 3 кв.м. для организации кухни-столовой; установка новых санитарно-технических приборов с изменением месторасположения умывальника в ванной комнате; демонтаж перегородки для объединения коридоров площадью 8,2 кв.м. и 5, 6 кв.м., в результате площадь коридора стала 13,9 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Санитарно – эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, выполненного ОАО «Тверьгражданпроект» видно, что принятые конструктивные решения после перепланировки квартиры не оказывают влияния на несущую способность, жесткость и устойчивость основных конструкций жилого дома, проведенная перепланировка квартиры не нарушила работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Выполненная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям ( СНиП 2.08.01.89Х «Жилые здания» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнаты площадью 4, 3 кв.м. для организации кухни-столовой; установка новых санитарно-технических приборов с изменением месторасположения умывальника в ванной комнате; демонтаж перегородки для объединения коридоров площадью 8,2 кв.м. и 5, 6 кв.м., в результате площадь коридора стала 13,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: