Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А., при секретаре Тимофеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупкиной Елены Владимировны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла с ликвидацией одного дверного проема; увеличении площади прихожей с 4,9 кв.м. до 6,4 кв.м. за счет присоединения части площади жилой комнаты и демонтажа встроенных шкафов. Площадь жилой комнаты была 15,4 кв.м., стала 15,6 кв.м.;
в устройстве нового встроенного шкафа в жилой комнате площадью 15,6 кв.м. (согласно технического заключения). Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Матвеев А.Ю., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснванными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла с ликвидацией одного дверного проема; увеличении площади прихожей с 4,9 кв.м. до 6,4 кв.м. за счет присоединения части площади жилой комнаты и демонтажа встроенных шкафов. Площадь жилой комнаты была 15,4 кв.м., стала 15,6 кв.м.; в устройстве нового встроенного шкафа в жилой комнате площадью 15,6 кв.м. (согласно технического заключения).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения ООО Проектное бюро «<данные изъяты>», усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость эксплуатационную надёжность всего здания. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия жилого помещения не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жёсткость здания не ухудшилась. Перепланировка помещений не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в жилом квартире в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиры № в жилом доме <адрес>, выразившуюся в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла с ликвидацией одного дверного проема; увеличении площади прихожей с 4,9 кв.м. до 6,4 кв.м. за счет присоединения части площади жилой комнаты и демонтажа встроенных шкафов. Площадь жилой комнаты была 15,4 кв.м., стала 15,6 кв.м.; в устройстве нового встроенного шкафа в жилой комнате площадью 15,6 кв.м. (согласно технического заключения), сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий В.А. Харитонова