Дело № 2-366/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Оксаны Владимировны к Администрации г. Твери о возложении обязанности предоставить жилое помещение
у с т а н о в и л :
Колесникова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Твери о возложении обязанности предоставить ей жилое помещение.
В обоснование исковых требований указала о том, что заочным решением Заволжского райсуда г. Твери от 25.12.2006 года удовлетворен иск МУП «ДЕЗ № 2» г. Твери о прекращении права пользования Колесниковой О.В. комнатой <адрес>. Указанное судебное решение было исполнено, и Колесникова О.В. была выселена из указанной комнаты и снята с регистрационного учета. Постановлением Президиума Тверского областного суда г. Твери от 09.11.2007 года заочное решение Заволжского райсуда г. Твери от 25.12.2006 года было отменено. Определением Заволжского райсуда г. Твери от 29.10.2008 года гражданское дело по иску МУП «ДЕЗ № 2» г. Твери о прекращении Колесниковой О.В. права пользования комнатой <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета было оставлено без рассмотрения. С целью восстановления своих нарушенных прав Колесникова О.В. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить ей жилье, однако ей в этом было отказано. В сложившейся ситуации она вынуждена обратиться в суд, просила обязать Администрацию г. Твери предоставить ей жилое помещение не менее ранее занимаемой ею комнаты № (в настоящее время номер комнаты №) в доме <адрес>.
В судебном заседании Колесникова О.В. поддержала свои исковые требования и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала и была зарегистрирована в общежитии, расположенном в <адрес>. В данное общежитие она вселилась как работник <данные изъяты> по ордеру, в комнату №. В указанной комнате она одна проживала до ДД.ММ.ГГГГ г. Так как комната была большая, она, опасаясь подселения, согласилась на предложение администрации переехать в комнату №. В эту комнату ее прописали, был заключен договор найма. С указанного времени она добросовестно оплачивала занимаемую жилую площадь и фактически проживала на ней. В 2004 года ей стало известно, что, оказывается, на комнату претендует ФИО1, который никогда в ней не проживал, но имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ г. В 2006 г. суд признал за ФИО1 право на комнату №, после чего Колесникову О.В. стали выселять. 25.12.2006 года было вынесено заочное решение, согласно которому было прекращено ее право пользования комнатой №. На основании этого решения ее выселили. Несмотря на то, что в последующем это решение было отменено, ее права на жилую площадь в общежитии восстановлены не были. В настоящее время она не имеет какой-либо иной жилой площади, ей негде жить. Считает, что ее незаконно лишили жилья, которое ей было предоставлено в установленном порядке, и которое она в настоящее время могла бы приватизировать. По ее мнению ей должна быть предоставлена благоустроенная жилая площадь на условиях социального найма не менее 12 кв.м. В ходе рассмотрения дела истица сообщила, что она согласна на предоставление ей любого жилого помещения, поскольку ей негде жить.
Представитель Колесниковой О.В. поддержала исковые требования, обратила внимание суда на то обстоятельство, что Колесниковой О.В. негде жить, что нарушены ее жилищные права.
Представитель Администрации г. Твери исковые требования не признала, считает, что Колесникова О.В. не имеет права на получение жилья по договору социального найма. Ее право на комнату № (№) не подтверждено судебными решениями, право на эту комнату признано за ФИО1 Комната № была предоставлена Колесниковой Открытым акционерным обществом «<данные изъяты>», а не Администрацией г. Твери. В комнату № (№) Колесникова О.В. вселилась с нарушением установленного порядка без разрешения администрации г. Твери. В соответствии с п. 7.3. Положения о муниципальном общежитии в г, Твери, утвержденного Решением ТГД от 20 июня 2000 г. № 110 «Об утверждении новой редакции положения о муниципальном общежитии в городе Твери» (действующего в период с 28.07.2000 года по 31.12.2004 года) переселение граждан, проживающих в муниципальных общежитиях из одной комнаты в другую, по объективным причинам, должно производиться на основании постановления Главы города с оформлением соответствующих документов на право заселения другой комнаты в соответствии с Положением. Такого постановления в отношении Колесниковой О.В. не выносилось, также заявлено представителем Администрации г. Твери о пропуске истцом исковой давности для обращения в суд.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года Колесниковой О.В. была предоставлена комната № в общежитии <данные изъяты>, расположенном в доме <адрес>. В материалах дела имеется копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Законность предоставления Колесниковой О.В. указанной жилой площади в общежитии никем не оспаривается. Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Колесникова О.В. проживала и была зарегистрирована в комнате №. В дальнейшем ее право на жилую площадь в общежитии не прекратилось, она лишь переселилась из комнаты № в комнату №. Переселение было согласовано с администрацией общежития и оформлено путем перерегистрации.
Решением Заволжского районного суда г. Твери от 06.09.2005 года было восстановлено право ФИО1 на комнату №, так как он был зарегистрирован в ней до вселения туда Колесниковой О.В.
Заочным решением Заволжского райсуда г. Твери от 25.12.2006 года удовлетворен иск МУП «ДЕЗ № 2» г. Твери о прекращении Колесниковой О.В. права пользования комнатой <адрес>. Указанное судебное решение исполнено. Колесникова О.В. выселена из комнаты и снята с регистрационного учета.
Постановлением Президиума Тверского областного суда г. Твери от 09.11.2007 г. заочное решение Заволжского райсуда г. Твери от 25.12.2006 года отменено. Определением Заволжского райсуда г. Твери от 29.10.2008 года гражданское дело № года по иску МУП «ДЕЗ № 2» г. Твери о прекращении Колесниковой О.В. права пользования комнатой <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения. Решением Заволжского районного суда г. Твери от 23.03.2010 г. Колесниковой О.В. было отказано в иске к ФИО1, Администрации Заволжского района г. Твери, «МУП-общежитие» о признании недействительными договора социального найма и передачи комнаты № (по новой нумерации №) в собственность ФИО1
Вместе с тем, тот факт, что судебными решениями право на комнату № было признано за ФИО1, не свидетельствует о необоснованности исковых требований Колесниковой О.В. Напротив, изложенные в судебных решениях фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что администрация общежития, переселяя Колесникову О.В., предоставила ей с нарушением установленного порядка фактически занятую жилую площадь. Такие действия администрации привели к тому, что Колесникова О.В. лишилась жилой площади в общежитии и вообще осталась без жилья.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая, что истица добровольно согласилась проживать в общежитии в комнате размером 12,1 кв.м., суд считает возможным удовлетворить ее исковые требования о предоставлении аналогичной жилой площади как по размеру, так и по степени благоустройства.
Обоснованными являются и требования истицы о предоставлении ей жилого помещения на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из материалов дела видно, что с лицами, проживающими в комнатах № и № (новая нумерация №), заключены договоры социального найма, комнаты приватизированы. Следовательно, если бы Колесникова О.В. продолжала жить в общежитии, с ней также в силу закона был бы заключен договор социального найма.
Доводы администрации г. Твери сводятся к тому, что первоначально комната № была предоставлена Колесниковой О.В. ОАО «<данные изъяты>», поэтому у администрации г. Твери никаких обязательств перед истицей по предоставлению ей жилой площади на условиях социального найма не возникло.
Данные доводы нельзя признать состоятельными. Как видно из материалов дела, Колесниковой О.В. комната в общежитии была предоставлена в период, когда производилась его передача в муниципальную собственность, постановление Главы администрации г. Твери № 86 «О приеме в муниципальную собственность общежитий по <данные изъяты> было принято 20.01.1997 г.
Каких-либо данных о том, что в процессе передачи общежития в муниципальную собственность были прекращены жилищные права Колесниковой О.В., материалы дела не содержат. Наоборот, из материалов дела видно, что Колесникова О.В. вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года проживала в комнате №, ее право на проживание в этой комнате никто не оспаривал. Таким образом, при переходе общежития в муниципальную собственность жилищные права Колесниковой О.В. в виде пользования отдельной комнатой № были сохранены. Сохранив эти права, администрация г. Твери как собственник общежития, взяла на себя и ответственность за их восстановление в случае нарушения. В данном случае суд считает возможным в соответствии с заявленными истцом требованиями обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение равноценное по площади и благоустроенности ранее занимаемому ею жилому помещению по договору социального найма в общежитии (<адрес>).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у истицы зарегистрированных прав на недвижимое имущество, что подтверждается содержащимся в материалах дела уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели подтвердили, что Колесникова О.В. вынуждена проживать у знакомых, поскольку постоянного своего места жительства она не имеет.
Суд не может согласиться с утверждением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, принимая во внимание, что истица с того момента, как она узнала о нарушении своих прав, о том, что в жилом помещении, ею занимаемом зарегистрирован ФИО1, обращалась в суд за защитой и восстановлением своих прав, в настоящее время она лишь изменила способ защиты, обратившись с требованием о предоставлении ей жилого помещения, в котором она могла бы проживать. При таких обстоятельствах применение положений о сроках исковой давности противоречило бы саму существу института исковой давности, применение которого возможно в случаях, когда гражданин не предпринимает мер для защиты нарушенного права. Ответчик полагает, что Колесникова О.В. добровольно отказалась от своих прав на комнату 802 в общежитии, однако, переезжая в другое жилое помещение, истица полагала, что ее жилищные права будут обеспечены путем предоставления ей другого жилого помещения, не знала о том нарушении ее права, которое выяснилось впоследствии, о том, что в предоставленном ей жилом помещении зарегистрирован ФИО1 После выяснения указанного обстоятельства истица предпринимала меры по защите и восстановлению нарушенных прав. И в настоящее время, обращаясь с требованием о предоставлении ей жилого помещения, истица, по существу, также просит о восстановлении и защите ее жилищных прав, которые оказались нарушенными и до настоящего времени не являются восстановленными.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Восстановить нарушенные права Колесниковой Оксаны Владимировны, обязать Администрацию г. Твери предоставить ей по договору социального найма жилое помещение площадью не менее 12,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Тверской областной суд через районный суд с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова