Дело № 2-949/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хефлер Татьяны Анатольевны к Мертенс Владимиру Анатольевичу о прекращении права пользования Мертенс В.А. жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Хефлер Татьяна Анатольевна обратилась в суд с иском к Мертенс Владимиру Анатольевичу о прекращении права пользования Мертенс В.А. жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что Хефлер Т.А. и Мертенс В.А. в <данные изъяты> году, в период брака между ними, приобрели квартиру <адрес>, в этой квартире супруги совместно проживали и были зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ брак между Мертенс В.А. и Хефлер Т.А. был расторгнут. После расторжения брака супруги достигли договоренности о том, что указанная квартира остается в собственности истца, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения квартиры, в соответствии с которым Мертенс В.А. подарил Хефлер Т.А. квартиру <адрес>, право Хефлер Т.А. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До расторжения брака, указывает истец, Мертенс В.А. добровольно в <данные изъяты> году выехал из квартиры и вывез все свои вещи, но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета, членом семьи истца он не является, истица в <данные изъяты> году вступила в другой брак с гражданином <данные изъяты> и с ним временно проживает в <данные изъяты>, поскольку вид на жительство у нее оформлен до <данные изъяты> года. Истец полагает, что регистрация Мертенс В.А. в принадлежащей ей квартире ущемляет ее право собственности, поскольку ей начисляются коммунальные платежи за не проживающего в квартире человека, она несет повышенные расходы по содержанию жилого помещения, не может в полном объеме реализовать свои права как собственник жилого помещения.
Истец обеспечила участие в деле представителей, которые в полном объеме поддержали исковые требования, пояснили, что истица и Мертенс В.А. достигли соглашения о том, что квартира достанется Хефлер Т.А., Мертенс В.А. эту квартиру подарил истице, а сам выехал из квартиры в <данные изъяты> году, увез свои вещи и с тех пор в квартире не проживал.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не явился в судебное заседание.
Представитель ответчика адвокат Долматов Е.В. вопрос о возможности удовлетворения заявленных требований оставил на усмотрения суда, пояснил, что в данной ситуации отсутствует вывод о наличии правового спора, поскольку ответчик выразил свою волю на отчуждение квартиры истцу, подарил истице квартиру.
Суд, заслушав явившихся в судебное лиц, изучив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Хефлер Т.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>. Указанную квартиру Хефлер Т.А. подарил Мертенс В.А. – ответчик по настоящему делу (указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ). В данной квартирев настоящее время кроме истца зарегистрирован Мертенс В.А., который, как следует из пояснений представителя истца, показаний допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, в квартире не проживает, добровольно из нее выехал и с тех пор не несет и обязанности по уплате коммунальных платежей. Истец полагает, что регистрация указанного лица в принадлежащей ей квартире ущемляет ее право собственности, поскольку она несет повышенные расходы по содержанию жилого помещения и не может в полном объеме реализовать правомочия собственника жилого помещения.
Суд, проанализировав представленные доказательства, считает, что Хефлер Т.А. на законных основаниях приобрела право собственности на спорную квартиру. Мертенс В.А. подарил истице квартиру, чем выразил свое намерение в том, чтобы собственником квартиры стала Хефлер Т.А.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчик Мертенс В.А. в спорной квартире фактически не проживает, его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд пришёл к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивают истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. При указанных обстоятельствах право пользования Мертенс В.А. жилым помещением подлежит прекращению.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и в полном объёме и обосновывают исковые требования.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Мертенс Владимира Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной поадресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Мертенс Владимира Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:В.А. Харитонова