О сохранении квартиры в перепланированном состоянии (решение не вступило в законную силу)



Дело № 2- 981/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 годаг. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Тимофеевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруняк Елены Юрьевны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит спорное жилое помещение. С целью улучшения условий проживания в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного и дверного блока, части подоконного пространства между кухней и лоджией для устройства кухни площадью 10,4 м 2; демонтаже дверного блока между кухней и прихожей для устройства арочного проема; демонтаже шкафов встроенной мебели в прихожей с увеличением площади прихожей. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец не явился в судебное заседание, но обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.

Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменные возражения, в которых выразил несогласие с заявленными требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях улучшения жилищных условий в принадлежащем истцу жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже оконного и дверного блока, части подоконного пространства между кухней и лоджией для устройства кухни площадью 10,4 м 2; демонтаже дверного блока между кухней и прихожей для устройства арочного проема; демонтаже шкафов встроенной мебели в прихожей с увеличением площади прихожей.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В заключении ФГУЗ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № указано о том, что согласно выводам технического заключения выполненная перепланировка в квартире не нарушила работы систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации. Согласно техническому заключению данная перепланировка соответствует требование СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Материалы перепланировки квартиры по адресу: <адрес> для Петруняк Е.Ю соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования жилого помещения в квартире <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери не представил возражений против придания статуса законности самовольно выполненной перепланировке и переустройству в квартире истца, разъяснив Петруняк Е.Ю. право на разрешение этого вопроса в судебном порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - квартиру № в жилом доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: выразившимся в демонтаже оконного и дверного блока, части подоконного пространства между кухней и лоджией для устройства кухни площадью 10,4 м 2; демонтаже дверного блока между кухней и прихожей для устройства арочного проема; демонтаже шкафов встроенной мебели в прихожей с увеличением площади прихожей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.

ПредседательствующийВ.А. Харитонова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200