Дело № 2- 1098/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Ивановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского Николая Степановича к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Истец просит узаконить осуществленную перепланировку.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил участие в рассмотрении дела представителя.
Представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с заявленными требованиями.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире, собственником которой является истец, была произведена перепланировка, которая заключалась в разборке перегородок санузла и ванной комнаты; разборке перегородки между жилыми комнатами площадью 19,5 кв.м. и 9,7 кв.м.; разборке перегородок кухни и встроенного шкафа; заделке оконного проема в стене между прихожими; устройстве перегородок для организации жилых комнат, кухни, гардеробной, спортзала; устройстве перегородок для организации душевой и ванной комнаты, устройство сауны в помещении кладовой. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующие вентканалы; демонтаже душевого поддона и унитаза; установке ванны и унитаза в ванной комнате; установке душевой кабины и унитаза в душевой; установке сауны заводского изготовления в помещении кладовой.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ИП ФИО1 следует, что проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Управление архитектуры и градостроительства Администрацииг. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, выразившуюся в разборке перегородок санузла и ванной комнаты; разборке перегородки между жилыми комнатами площадью 19,5 кв.м. и 9,7 кв.м.; разборке перегородок кухни и встроенного шкафа; заделке оконного проема в стене между прихожими; устройстве перегородок для организации жилых комнат, кухни, гардеробной, спортзала; устройстве перегородок для организации душевой и ванной комнаты, устройство сауны в помещении кладовой. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующие вентканалы; демонтаже душевого поддона и унитаза; установке ванны и унитаза в ванной комнате; установке душевой кабины и унитаза в душевой; установке сауны заводского изготовления в помещении кладовой, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.А. Харитонова