Дело № 2- 1218/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» мая 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Желтовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушниковой Ольги Валентиновны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец Трушникова О.В. и третьи лица Трушников Александр Геннадьевич и Трушникова Полина Александровна проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации существующего дверного проема, устройстве нового дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 17,7 кв.м.; демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 16,0 кв.м. для устройства арочного проема; ликвидации существующего дверного проема и устройстве нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами площадью 16,0 кв.м. и 22,5 кв.м.; устройстве ниши в стене между жилыми комнатами площадью 16,0 кв.м. и 22,5 кв.м.; возведении перегородки в жилой комнате площадью 16,0 кв.м. для организации коридора площадью 4,3 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 11,8 кв.м.); изменении местоположения раковины на кухне. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец в Трушникова О.В. судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Третьи лица Трушниковы А.Г. и П.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации существующего дверного проема, устройстве нового дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 17,7 кв.м.; демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 16,0 кв.м. для устройства арочного проема; ликвидации существующего дверного проема и устройстве нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами площадью 16,0 кв.м. и 22,5 кв.м.; устройстве ниши в стене между жилыми комнатами площадью 16,0 кв.м. и 22,5 кв.м.; возведении перегородки в жилой комнате площадью 16,0 кв.м. для организации коридора площадью 4,3 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 11,8 кв.м.); изменении местоположения раковины на кухне. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры № дома <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры № в жилом доме <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиру № в жилом доме <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: ликвидация существующего дверного проема, устройство нового дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 17,7 кв.м.; демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 16,0 кв.м. для устройства арочного проема; ликвидация существующего дверного проема и устройство нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами площадью 16,0 кв.м. и 22,5 кв.м.; устройство ниши в стене между жилыми комнатами площадью 16,0 кв.м. и 22,5 кв.м.; возведение перегородки в жилой комнате площадью 16,0 кв.м. для организации коридора площадью 4,3 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 11,8 кв.м.); изменение местоположения раковины на кухне.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
ПредседательствующийН.В. Булыгина