Дело № 2- 1231/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Желтовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобца Виталия Вячеславовича к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец и третьи лица Разборщикова М.А., Кобец А.В., Кобец Л.В. проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, в результате которой предусмотрено: организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 20,1 кв.м.; демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. для организации арочного проема; демонтаж части перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней; изменение местоположения мойки в кухне; организация дверного проема в перегородке между прихожей площадью 11,8 кв.м. и подсобным помещением; ликвидация дверного проема в перегородке между коридором площадью 14,7 кв.м. и подсобны помещением для устройства санузла площадью 2,6 кв.м. (гидроизоляция пола выполнена, вентиляция коробом с принудительной подачей воздуха в существующий вентканал ванной комнаты); установка унитаза и умывальной раковины в санузле; демонтаж перегородки между санузлом, ванной комнатой и коридором для увеличения площади ванной комнаты до 9,7 кв.м. за счет уменьшения площади коридора с 14,7 кв.м. до 7,6 кв.м. (гидроизоляция пола выполнена, вентилиция - в существующий вентканал); установка в ванной комнате угловой ванны; изменение местоположения умывальной раковины в ванной комнате; возмедение перегородки с дверным блоком в тамбуре для организации тамбура площадью 3,6 кв.м.; установка дверного блока в арочном проеме подсобного помещения для устройства подсобного помещения для устройства подсобного помещения площадью 4,4 кв.м.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Представитель истца по доверенности и третье лицо Разборщикова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Кобец В.В., третьи лица КобецА.В., Кобец Л.В. в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав Разборщикову М.А., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой предусмотрено: организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 20,1 кв.м.; демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. для организации арочного проема; демонтаж части перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней; изменение местоположения мойки в кухне; организация дверного проема в перегородке между прихожей площадью 11,8 кв.м. и подсобным помещением; ликвидация дверного проема в перегородке между коридором площадью 14,7 кв.м. и подсобны помещением для устройства санузла площадью 2,6 кв.м. (гидроизоляция пола выполнена, вентиляция коробом с принудительной подачей воздуха в существующий вентканал ванной комнаты); установка унитаза и умывальной раковины в санузле; демонтаж перегородки между санузлом, ванной комнатой и коридором для увеличения площади ванной комнаты до 9,7 кв.м. за счет уменьшения площади коридора с 14,7 кв.м. до 7,6 кв.м. (гидроизоляция пола выполнена, вентилиция - в существующий вентканал); установка в ванной комнате угловой ванны; изменение местоположения умывальной раковины в ванной комнате; возмедение перегородки с дверным блоком в тамбуре для организации тамбура площадью 3,6 кв.м.; установка дверного блока в арочном проеме подсобного помещения для устройства подсобного помещения для устройства подсобного помещения площадью 4,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры № дома <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры № в жилом доме <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиру № в жилом доме <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 20,1 кв.м.; демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. для организации арочного проема; демонтаж части перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней; изменение местоположения мойки в кухне; организация дверного проема в перегородке между прихожей площадью 11,8 кв.м. и подсобным помещением; ликвидация дверного проема в перегородке между коридором площадью 14,7 кв.м. и подсобны помещением для устройства санузла площадью 2,6 кв.м. (гидроизоляция пола выполнена, вентиляция коробом с принудительной подачей воздуха в существующий вентканал ванной комнаты); установка унитаза и умывальной раковины в санузле; демонтаж перегородки между санузлом, ванной комнатой и коридором для увеличения площади ванной комнаты до 9,7 кв.м. за счет уменьшения площади коридора с 14,7 кв.м. до 7,6 кв.м. (гидроизоляция пола выполнена, вентилиция - в существующий вентканал); установка в ванной комнате угловой ванны; изменение местоположения умывальной раковины в ванной комнате; возмедение перегородки с дверным блоком в тамбуре для организации тамбура площадью 3,6 кв.м.; установка дверного блока в арочном проеме подсобного помещения для устройства подсобного помещения для устройства подсобного помещения площадью 4,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
ПредседательствующийН.В. Булыгина