Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А., при секретаре Тимофеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Дмитрия Александровича, Богомоловой Кристины Дмитриевны, Богомоловой Полины Дмитриевны к Администрации Центрального районаг. Твери, Администрации г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцы зарегистрирован в указанном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок между комнатами и прихожей и возведении новых перегородок для организации прихожей площадью 11,8 кв.м., жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 12,9 кв.м., 13,8 кв.м., 22,0 кв.м.; демонтаже встроенных шкафов в жилой комнате площадью 19,9 кв.м.; организации арочного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 22,0 кв.м.; организации встроенных шкафов площадью 0,4 кв.м. и 1,5 кв.м.; ликвидации дверного блока в перегородке между жилыми комнатами площадью 13,8 кв.м. и 22,0 кв.м.; организации кладовой площадью 0,6 кв.м. на части площади ванной комнаты; увеличении площади ванной комнаты с 3,8 кв.м. до 5,0 кв.м. за счет присоединения части площади кладовой. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал; изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате; ликвидации второго окна в ванной комнате; демонтаже перегородки с дверным блоком между прихожей и коридором; увеличении площади кухни с 8,4 кв.м. до 11,2 кв.м. за счет присоединения части площади кладовой и коридора; организации арочного проема в перегородке между кухней и коридором.
Богомолов Д.А. поддержал заявленные требования. Богомолова К.Д., Богомолова П.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, представив суду соответствующее заявление.
Администрация Центрального района г. Твери явки своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассматривать дело в отсутствие ее представителя, представила письменные возражения, в которых указала о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставила на усмотрение суда.
Администрация г. Твери явки своего представителя в судебное заседание не обеспечила, но надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий в квартире, в которой проживают истцы, была произведена перепланировка.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования жилого помещения в квартире № в жилом доме <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в жилом квартире в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиры № в жилом доме <адрес>, выразившуюся в демонтаже перегородок между комнатами и прихожей и возведении новых перегородок для организации прихожей площадью 11,8 кв.м., жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 12,9 кв.м., 13,8 кв.м., 22,0 кв.м.; демонтаже встроенных шкафов в жилой комнате площадью 19,9 кв.м.; организации арочного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью 22,0 кв.м.; организации встроенных шкафов площадью 0,4 кв.м. и 1,5 кв.м.; ликвидации дверного блока в перегородке между жилыми комнатами площадью 13,8 кв.м. и 22,0 кв.м.; организации кладовой площадью 0,6 кв.м. на части площади ванной комнаты; увеличении площади ванной комнаты с 3,8 кв.м. до 5,0 кв.м. за счет присоединения части площади кладовой. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал; изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате; ликвидации второго окна в ванной комнате; демонтаже перегородки с дверным блоком между прихожей и коридором; увеличении площади кухни с 8,4 кв.м. до 11,2 кв.м. за счет присоединения части площади кладовой и коридора; организации арочного проема в перегородке между кухней и коридором, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.А. Харитонова