Дело № 2- 1309/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А., при секретаре Тимофеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Владимира Андреевича к Администрации Центрального районаг. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец поддержал заявленные требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Соколова И.Д., Макарова Ю.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, поддержали заявленные Соколовым В.А. исковые требования, просили их удовлетворить.
Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий в квартире, в которой проживает истец, была произведена перепланировка, которая заключалась в организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 14.04.2011 года № 04-1/2-352, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования жилого помещения в квартире <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в жилом квартире в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиры <адрес>, выразившуюся в организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.А. Харитонова