Дело № 2- 1561/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 годаг. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Кадочниковой Е.В.,
при секретаре Бойковой Т.В.,
в отсутствие истца Удаевой О.В.,
в отсутствие представителя ответчика администрации Центрального района г. Твери,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаевой Ольги Вячеславовны к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Удаева О.В. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцы проживают в спорном жилом помещении на праве собственности. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж встроенных шкафов для увеличения площади жилой комнаты с 12,2 кв.м. до 13,7 кв.м., ликвидация одного дверного проема между жилой комнатой площадью 13,7 кв.м. и прихожей. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни.
В судебном заседании доводы иска поддержала.
Представитель ответчика, также не явившийся в судебное заседание, представил письменные возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж встроенных шкафов для увеличения площади жилой комнаты с 12,2 кв.м. до 13,7 кв.м., ликвидация одного дверного проема между жилой комнатой площадью 13,7 кв.м. и прихожей. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушило систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанные перепланировка и перестроение были произведены без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании «Санитарно – эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и перестроение квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания. В процессе перепланировки и перестроения несущие стены и конструкции перекрытия не затронуты, в результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры и перестроение не нарушили систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения как самой квартиры, так и здания в целом, а также эксплуатационных характеристик здания. В результате перепланировки и перестроения интересы соседей ущемлены не были, угроза жизни и здоровью проживающих и соседей отсутствует.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке в квартире.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку и перестроение жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: произведение демонтажа встроенных шкафов для увеличения площади жилой комнаты с 12,2 кв.м. до 13,7 кв.м., ликвидация одного дверного проема между жилой комнатой площадью 13,7 кв.м. и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий