Дело № 2- 1595/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Анны Юрьевны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит спорное жилое помещение. С целью улучшения условий проживания в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнатой для объединения помещений в жилую комнату площадью 14,7 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаже перегородки между прихожей и жилой комнатой для устройства прихожей площадью 3,7 кв.м.; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой для устройства кухни площадью 3,8 кв.м. и жилой комнаты площадью 20,1 кв.м.; замене 2-х комфорочной газовой плиты на 4-х комфорочную в кухне; изменении местоположения раковины в кухне.
Истец не явился в судебное заседание, но обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменные возражения, в которых выразил несогласие с заявленными требованиями.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в принадлежащем истцу жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнатой для объединения помещений в жилую комнату площадью 14,7 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаже перегородки между прихожей и жилой комнатой для устройства прихожей площадью 3,7 кв.м.; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой для устройства кухни площадью 3,8 кв.м. и жилой комнаты площадью 20,1 кв.м.; замене 2-х комфорочной газовой плиты на 4-х комфорочную в кухне; изменении местоположения раковины в кухне.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переустройство <адрес> по <адрес> <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В заключении ФГУЗ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № указано о том, что перепланировка и переустройство <адрес> по <адрес> <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования жилого помещения в <адрес> жилом <адрес> по <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери не представил возражений против придания статуса законности самовольно выполненной перепланировке и переустройству в квартире истца, разъяснив Тихоновой А.Ю. право на разрешение этого вопроса в судебном порядке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: выразившимся в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнатой для объединения помещений в жилую комнату площадью 14,7 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаже перегородки между прихожей и жилой комнатой для устройства прихожей площадью 3,7 кв.м.; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой для устройства кухни площадью 3,8 кв.м. и жилой комнаты площадью 20,1 кв.м.; замене 2-х комфорочной газовой плиты на 4-х комфорочную в кухне; изменении местоположения раковины в кухне.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова