Дело № 2-1645/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» июля 2011 года
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Нечаеве Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмина Владимира Семеновича, Рюминой Ирины Владимировны к Администрации Центрального района г. Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Рюмин Владимир Семенович, Рюмина Ирина Владимировна обратились в суд с требованиями к Администрации Центрального района г. Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что Рюмин В.С. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Квартира принадлежит муниципальному жилому фонду. В квартире также проживает жена Рюмина В.С. – Рюмина И.В. Решив приватизировать квартиру, истцы составили и подписали заявление о передаче квартиры в собственность, подали заявление в Администрацию Центрального района г. Твери. Однако в отношении Рюмина В.С. был вынесен отказ в заключении договора приватизации, причиной отказа стало отсутствие в пакете документов, предоставленных на приватизацию, подтверждения того, что Рюмин В.С. не участвовал в приватизации в период времени с 27.07.1991 г. по 18.10.1991 г. Таким образом, заявители не могут осуществить свое право на приватизацию квартиры. С 20.09.1988 года Рюмин В.С. и Рюмина И.В. выехали в загранкомандировку в Германскую Демократическую Республику. Во время нахождения истцов в ГДР умерли родители и на <адрес> в <адрес> было выдано охранное свидетельство. Рюмина И.В. была вынуждена выехать из ГДР и зарегистрировать по вышеуказанному адресу, что и было сделано 02 августа 1991 г. 20.09.1991 г. Рюмин В.С. в связи с окончание срока контракта уволился и переехал в Тверь, где 18.10.1991 г. был зарегистрирован по вышеуказанному адрес. Таким образом, Рюмин В.С. не был ни где зарегистрирован на территории СССР с 20.09.1988 г. по 18.10.1991 г.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации Центрального района г. Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признал, указал, что Администрация Центрального района в г. Твери является стороной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, в связи с чем, обязанностью администрации района является проверить наличие документов у гражданина, участвующего в приватизации в соответствии с Положением о приватизации муниципального жилищного фонда г. Твери, утвержденным Решением Тверской городской Думы от 28.09.99 г. № 134, а именно, предусмотренным п. 2.1 Положения:
Основанием для оформления договора на передачу жилых помещений в собственность граждан является заявление установленной формы.
Заявление подается гражданами в администрацию района или предприятия, учреждения, в ведении которых находится муниципальный жилищный фонд. Перечень документов определен указанным Положением.
Форма заявления утверждена Постановлением Главы администрации города Твери от 11 июня 2003 г. № 1563 «Об утверждении форм заявлений на приватизацию жилых помещений, договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, договоров передачи жилых помещений в муниципальную собственность.
Администрация района обязана учитывать нормы ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая устанавливает, что «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
При проверке и анализе документов представленных в администрацию Центрального района у Рюмина В.С. выявлен период времени, в который отсутствует сведения о неучастии в приватизации жилья, а именно: с 27 июля 1991 года по 18 октября 1991 года.
Отсутствие сведений о месте регистрации Рюмина В.С. делают невозможным проверку одного из условий осуществления безвозмездной передачи гражданину жилого помещения, предусмотренного ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а именно - использования права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования - один раз.
Обязанность предоставления сведений о том, что право на приватизацию не использовано - возложено на гражданина - заявителя в соответствии с п. 2.1 Положения о приватизации жилищного фонда г. Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы № 134 от 28.09.99 г.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Рюмин В.С. является нанимателем жилого помещения по адресу г.Твери, Татарский пер., д.29, кв.12. Квартира принадлежит муниципальному жилому фонду. В квартире также проживает жена Рюмина В.С. – Рюмина И.В. Решив приватизировать квартиру, истцы составили и подписали заявление о передаче квартиры в собственность, подали заявление в Администрацию Центрального района г. Твери.
Из ответа администрации Центрального района г. Твери от 23 марта 2011 года № 31/790 усматривается, что заключение с Рюминым В.С. договора приватизации спорного жилого помещения не представляется возможным в связи с тем, что в пакете документов на приватизацию спорной квартиры отсутствуют подтверждение неучастия Рюмина В.С. в приватизации жилья в период с 27.07.1991 по 18.10.1991 г.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.
Поскольку права истца были нарушены, то с целью защиты своего нарушенного права и восстановления положения существовавшего до его нарушения, истец вправе обратится с требованием в виде признания права собственности на имущество. Способ, избранный истцом для признания своего права, это установление в судебном порядке факта неучастия в приватизации жилого помещения в конкретный период времени.
Действительно из представленных Рюминым В.С. суду документов видно, что в период 20.09.1988 г. по 20.09.1991 г. Рюмин В.С. находился в загранкомандировке в Германской Демократической Республики, где работа в воинских частях и не был ни где зарегистрирован на территории СССР. Это подтверждается трудовой книжкой и справкой Центрального архива Министерства обороны.
В дальнейшем, в связи с окончание срока контракта уволился и переехал в <адрес>, где 18.10.1991 г. был зарегистрирован по адресу <адрес>.
Данный факт объективно подтверждается пояснениями истцов в судебном заседании. Кроме того, допрошенная в судебном заседании Коробова Л.С. суду пояснила, что Рюмин В.С. является ее родным братом, в его собственности нет квартиры. В 1988 году Рюмины переехали в Германию работать по контракту, вернулись в конце 1991 г.. Ранее в приватизации Рюмин В.С. не участвовал.
Достоверных сведений о том, что Рюмин В.С.ранее участвовал в приватизации жилого помещения в городе Твери и иных городах, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, в том числе свидетельских показаний, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также учитывая, что установить данный факт иным путем не представляется возможным, суд считает установленным тот факт, что в период времени с 27.07.1991 года по 18.10.1991 года Рюмин В.С. не участвовал в приватизации.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Рюмин В.С. и Рюмина И.В. обратились в суд в защиту собственных прав и законных интересов и суд полагает возможным восстановление их нарушенного права путем признания за ними права собственности на <адрес>.
Суд, считает, что Рюмин В.С. и Рюмина И.В. вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В настоящее время спорное жилое помещение является основным местом жительства Рюмина В.С. и Рюминой И.В., которым они пользуется на законных основаниях.
Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что Рюмин В.С. и Рюмина И.В. не могут быть лишены возможности реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем суд признает за Рюминым Владимиром Семеновичем и Рюминой Ириной Владимировной право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по ? доли каждому.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рюмина Владимира Семеновича и Рюминой Ирины Владимировны удовлетворить.
Признать за Рюминым Владимиром Семеновичем и Рюминой Ириной Владимировной право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – <адрес> по Татарскому переулку <адрес> в <адрес> по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Булыгина
Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2011 года