Дело № 2- 1753/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» июля 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Нечаеве Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жоголевой Ирины Анатольевны к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась разборке ненесущей кирпичной перегородки между ванной и туалетом, заделке дверного проема кирпичной кладкой в ненесущей перегородке ванной комнаты, разборке ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и прихожей и ненесущей гипсолитовой перегородки жилой комнаты площадью 17 кв.м., возведении ненесущих каркасных перегородок для выделения жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., внутриквартирного коридора и увеличения площади прихожей, изменении места расположения раковины в границах кухни и демонтаже умывальника в ванной комнате.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в разборке ненесущей кирпичной перегородки между ванной и туалетом, заделке дверного проема кирпичной кладкой в ненесущей перегородке ванной комнаты, разборке ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и прихожей и ненесущей гипсолитовой перегородки жилой комнаты площадью 17 кв.м., возведении ненесущих каркасных перегородок для выделения жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., внутриквартирного коридора и увеличения площади прихожей, изменении места расположения раковины в границах кухни и демонтаже умывальника в ванной комнате. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Департамент архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовал произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в разборке ненесущей кирпичной перегородки между ванной и туалетом, заделке дверного проема кирпичной кладкой в ненесущей перегородке ванной комнаты, разборке ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и прихожей и ненесущей гипсолитовой перегородки жилой комнаты площадью 17 кв.м., возведении ненесущих каркасных перегородок для выделения жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., внутриквартирного коридора и увеличения площади прихожей, изменении места расположения раковины в границах кухни и демонтаже умывальника в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина