Дело № 2-1660/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2011 года Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Желтовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алифирова Геннадия Дмитриевича к Алифирову Игорю Геннадьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Алифиров Геннадий Дмитриевич обратился в суд с требованиями к Алифирову Игорю Геннадьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 20/100 указанного жилого дома по договору купли-продажи от 02.08.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2006г. серии 69 АА № 880135. В спорной жилом помещении 26.09.2006г. зарегистрирован Алифиров Игорь Геннадьевич, 10.04.1968 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, более того, даже не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют, не несет бремя расходов по оплате за коммунальные платежи и по содержанию квартиры. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не реагировал, в связи с чем пришлось обратиться в суд с названными выше исковыми требованиями.
В судебное заседание истец Алифиров Г.Д. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Алифиров И.Г. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки, не представил доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Судом в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Горелова Р.А., Лазакович А.М., Лобанова Г.М., Кулагина Л.И., которые в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем судом также принято решение о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Алифиров Г.Д. является собственником 20/100 <адрес> общей площадью 220,4 кв.м, жилой – 133 кв.м, кадастровый номер 69:40:04:00:041:0005:1/010179/37:00000/А,А-1,А-2,Б,Б-1; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30 августа 2006г. серии 69 АА № 880135, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 августа 2006 года сделана запись регистрации № 69-69-02/178/2006-133.
Указанное домовладение приобретено Алифировым Г.Д. на основании договора купли-продажи доли земельного участка с расположенным на нем доли жилого дома от 02.08.2006г.
В судебном заседании установлено, что на спорной площади с 26.09.2006 года зарегистрирован Алифиров И.Г. Его регистрация произведена Алифировым Г.Д. с согласия всех членов семьи.
Согласно требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что Алифиров И.Г. членом семьи Алифирова Г.Д. не является, каких- либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением у истца не было.
В соответствии с ответом Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области, имеющемся в материалах дела, Алифиров И.Г. зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в спорной квартире зарегистрирован Алифиров И.Г., 10.04.1968 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, который в данной квартире никогда не проживал, не пользовался и не платил за нее, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении также нет, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является. Их изложенного следует, что Алифиров И.Г. не воспользовался своим правом на проживание в спорном жилом помещении, регистрация его на данной жилой площади является административным актом и в отсутствии фактического вселения и проживания не порождает у Алифирова И.Г. возникновения права пользования данным жилым помещением.
Исходя из смысла и содержания ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика Алифирова И.Г. в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца Алифирова Г.Д., истец обратился в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик никогда не проживал на спорной жилой площади, не пытался вселиться, вещей его в указанной квартире нет, не производил оплату за жилье, членом семьи истца ответчик не является. Доказательств обратного Алифировым И.Г. не представлено. Наличие регистрационного учёта Алифирова И.Г. по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Алифирова Г.Д. - собственника жилого помещения, т.к. ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, в связи с чем суд находит заявленные требования к Алифирову И.Г. законными и обоснованными.
Поскольку ответчик Алифиров И.Г. не приобрел право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, то при этом, в качестве последствия признания Алифирова И.Г. неприобретшим право пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.
Суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Алифирова Геннадия Дмитриевича к Алифирову Игорю Геннадьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алифирова Геннадия Дмитриевича удовлетворить.
Признать Алифирова Игоря Геннадьевича, 10.04.1968 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд в течение 10 суток.
Председательствующий: