Дело № 2- 1825/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» июля 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Желтовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Юрия Александровича, Шушмановой Жанны Владимировны, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Шушманова Александра Юрьевича к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцы проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания без согласования была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже дверного и оконного блоков, подоконного пространства в наружной стене жилой комнаты, для присоединения площади балкона, утеплении ограждающих конструкций балкона пенополистирольными и минераловатными плитами, остеклении балкона пластиковым стеклопакетом; ликвидации дверного проеме в перегородке между прихожей и кухней; устройстве дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой; демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличении его площади до 4,1 кв.м., за счет присоединения части площади прихожей, выполнении гидроизоляции пола, и вентиляции – в существующий вентканал; изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; переносе перегородки между прихожей и жилой комнатой площадью 14,3 кв.м., площадь жилой комнаты стала 12,1 кв.м.
В судебное заседание представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем администрация района считает исковое заявление не обоснованным.
Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже дверного и оконного блоков, подоконного пространства в наружной стене жилой комнаты, для присоединения площади балкона, утеплении ограждающих конструкций балкона пенополистирольными и минераловатными плитами, остеклении балкона пластиковым стеклопакетом; ликвидации дверного проеме в перегородке между прихожей и кухней; устройстве дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой; демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличении его площади до 4,1 кв.м., за счет присоединения части площади прихожей, выполнении гидроизоляции пола, и вентиляции – в существующий вентканал; изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; переносе перегородки между прихожей и жилой комнатой площадью 14, 3 кв.м. площадь жилой комнаты стала 12,1 кв.м.. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.000449.04.11 от 20.04.2011 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 31.03.2011 года № 04-1/2-315 перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения ООО Проектное бюро «Ротонда» усматривается, что в результате обследования <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет сделать вывод о работоспособность состоянии всех конструкции. Принятые конструктивные решения после перепланировки квартиры не оказывают влияния на несущую способность, жесткость и устойчивость основных конструкций жилого дома. Интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. При проведении перепланировки (реконструкции) квартиры не была нарушена работа систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и вентиляции.
Управление архитектуры и строительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже дверного и оконного блоков, подоконного пространства в наружной стене жилой комнаты, для присоединения площади балкона, утеплении ограждающих конструкций балкона пенополистирольными и минераловатными плитами, остеклении балкона пластиковым стеклопакетом; ликвидации дверного проеме в перегородке между прихожей и кухней; устройстве дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой; демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличении его площади до 4,1 кв.м., за счет присоединения части площади прихожей, выполнении гидроизоляции пола, и вентиляции – в существующий вентканал; изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле; переносе перегородки между прихожей и жилой комнатой площадью 14, 3 кв.м. площадь жилой комнаты стала 12,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина