Дело № 2- 1920/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июля 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Желтовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркан Марины Викторовны, действующей также в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок прихожей; увеличении площади ванной комнаты с 3,2 кв.м до 4,2 кв.м за счет присоединения части площади жилой комнаты. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция – в существующий вентканал. (В квартире, расположенной на 3-м этаже под квартирой № выполнена перепланировка с организацией внутриквартирного коридора для прохода на кухню); изменении месторасположения унитаза и умывальной раковины в ванной комнате; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой; изменении месторасположения раковины в кухне; разборке перегородки между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и встроенным шкафом; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилыми комнатами и организации нового дверного проема.
В судебное заседание истец Цуркан М.В., действующая также в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, представителя заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Малыгиной М.В.
Представитель истца по доверенности Малыгина М.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности Малыгину М.В., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок прихожей; увеличении площади ванной комнаты с 3,2 кв.м до 4,2 кв.м за счет присоединения части площади жилой комнаты. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция – в существующий вентканал. (В квартире, расположенной на 3-м этаже под квартирой № выполнена перепланировка с организацией внутриквартирного коридора для прохода на кухню); изменении месторасположения унитаза и умывальной раковины в ванной комнате; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой; изменении месторасположения раковины в кухне; разборке перегородки между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и встроенным шкафом; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилыми комнатами и организации нового дверного проема. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения № ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и строительства департамента архитектуры и строительства Администрации г.Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже перегородок прихожей; увеличении площади ванной комнаты с 3,2 кв.м до 4,2 кв.м за счет присоединения части площади жилой комнаты. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция – в существующий вентканал. (В квартире, расположенной на 3-м этаже под квартирой № выполнена перепланировка с организацией внутриквартирного коридора для прохода на кухню); изменении месторасположения унитаза и умывальной раковины в ванной комнате; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой; изменении месторасположения раковины в кухне; разборке перегородки между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и встроенным шкафом; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилыми комнатами и организации нового дверного проема.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина