Дело № 2-2149/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» августа 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Желтовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каевой Елены Васильевны, Каевой Маины Михайловны, Уханова Романа Константиновича к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что Каева Е.В. является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже между коридором и комнатой площадью 18,5 кв.м дверного блока для устройства арочного проема; увеличении площади кухни с 6,6 кв.м до 10,2 кв.м за счет присоединения площади коридора; изменении местоположения газовой плиты и раковины в кухне; демонтаже дверного блока между коридором и кухней для устройства арочного проема; ликвидации дверных проемов в перегородке между ванной, туалетом и коридором площадью 3,4 кв.м и организации новых дверных проемов между ванной, туалетом и коридором площадью 11,5 кв.м; изменении местоположения унитаза в туалете; демонтаже встроенных шкафов для увеличения площади коридора с 10,3 кв.м до 11,5 кв.м; возведении перегородки в жилой комнате площадью 18,5 кв.м для организации жилой комнаты площадью 13,7 кв.м и коридора площадью 4,5 кв.м.
В судебном заседании истцы Каева Е.В., Каева М.М., Уханов Р.К третье лицо – Уханова Н.К.. не участвовали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали полностью.
Представитель Каевой Е.В. по доверенности Емешина К.Г. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав Емешину К.Г., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже между коридором и комнатой площадью 18,5 кв.м дверного блока для устройства арочного проема; увеличении площади кухни с 6,6 кв.м до 10,2 кв.м за счет присоединения площади коридора; изменении местоположения газовой плиты и раковины в кухне; демонтаже дверного блока между коридором и кухней для устройства арочного проема; ликвидации дверных проемов в перегородке между ванной, туалетом и коридором. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и строительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже между коридором и комнатой площадью 18,5 кв.м дверного блока для устройства арочного проема; увеличении площади кухни с 6,6 кв.м до 10,2 кв.м за счет присоединения площади коридора; изменении местоположения газовой плиты и раковины в кухне; демонтаже дверного блока между коридором и кухней для устройства арочного проема; ликвидации дверных проемов в перегородке между ванной, туалетом и коридором площадью 3,4 кв.м и организации новых дверных проемов между ванной, туалетом и коридором площадью 11,5 кв.м; изменении местоположения унитаза в туалете; демонтаже встроенных шкафов для увеличения площади коридора с 10,3 кв.м до 11,5 кв.м; возведении перегородки в жилой комнате площадью 18,5 кв.м для организации жилой комнаты площадью 13,7 кв.м и коридора площадью 4,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина