Дело № 2-1751/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» июля 2011 года
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Желтовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Анжелики Пегатосовны к Кузьменко Андрею Владимировичу о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры,
у с т а н о в и л :
Волкова Анжелика Пегатосовна обратилась в суд с требованиями к Кузьменко Андрею Владимировичу о признании права собственности на <данные изъяты> доли <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и Кузьменко А.В. совместно проживали и вели общее хозяйство с ноября 2004 года. 11 августа 2006 года у них родился общий ребенок - Кузьменко Владислав Андреевич.
25 мая 2007 года она и ответчик приобрели для проживания ее и несовершеннолетнего ребенка квартиру по адресу: <адрес>.
Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 82.8 кв.м., в том числе жилую 52,5 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается техническим описанием на квартиру, составленным Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» но состоянию на 23 марта 2007 года.
Собственником квартиры является Кузьменко Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 мая 2007 года, зарегистрированного УФРС но Тверской области 04 июня 2007 года за №, передаточного акта от 25 мая 2007 года; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июня 2007 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным УФРС по Тверской области 04 июня 2007 года.
С января 2008 года она и Кузьменко Л.В. перестали вести общее хозяйство и проживать вместе. В связи с тем, что брак между нею и ответчиком не регистрировался, спорная квартира не является совместной собственностью. Между тем она полагает, что вправе претендовать на одну вторую долю квартиры.
Стоимость квартиры составляет 5 715 000 руб. В соответствии с договором купли-продажи 1 715 000 руб. были выплачены продавцу наличными за счет общих средств ее и Кузьменко Д.В. 4 000 000 руб. были взяты в кредит в Тверском филиале ОАО «АБ «РОССИЯ» (ранее ФЗАО «Газэнергопромбанк» в г.Твери).
В соответствии с кредитным договором (при ипотеке в силу закона) от 25 мая 2007 года Кузьменко А.В. и она в качестве солидарных созаемщиков получили кредит в размере 4 000 000 руб. сроком на 180 мес.
С ноября 2009 года она единолично оплачивает задолженность по кредиту, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Задолженности по погашению заемных средств не имеется. Остаток по ссудной задолженности составляет 3 540 904 руб. 92 коп.
Таким образом, у нее имеются основания требовать для признания квартиры общей долевой собственностью.
В судебном заседании истец Волкова А.П. и ее представитель по доверенности Марков М.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.
Представитель ОАО «АБ Россия» по доверенности Соловьева О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в случае наличия двух собственников квартиры банк не предоставил бы кредит, избран ненадлежащий способ защиты права истцом.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, представитель которого в судебное заседание не явился. Представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено имеющимися в материалах данного гражданского дела документами, что Волкова А.П. и Кузьменко А.В. совместно проживали и вели общее хозяйство с ноября 2004 года. 11 августа 2006 года у них родился общий ребенок - Кузьменко Владислав Андреевич.
25 мая 2007 года Волкова А.П. и ответчик приобрели для проживания Волковой А.П. и несовершеннолетнего ребенка квартиру по адресу: <адрес>.
Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 82.8 кв.м., в том числе жилую 52,5 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается техническим описанием на квартиру, составленным Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» но состоянию на 23 марта 2007 года.
Собственником квартиры является Кузьменко Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 мая 2007 года, зарегистрированного УФРС но Тверской области 04 июня 2007 года за №, передаточного акта от 25 мая 2007 года; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июня 2007 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным УФРС по Тверской области 04 июня 2007 года.
С января 2008 года Волкова А.П. и Кузьменко Л.В. перестали вести общее хозяйство и проживать вместе. В связи с тем, что брак между Волковой А.П. и ответчиком не регистрировался, спорная квартира не является совместной собственностью.
Стоимость квартиры составляет 5 715 000 руб. В соответствии с договором купли-продажи 1 715 000 руб. были выплачены продавцу наличными за счет общих средств Волковой А.П. и Кузьменко Д.В. 4 000 000 руб. были взяты в кредит в Тверском филиале ОАО «АБ «РОССИЯ» (ранее ФЗАО «Газэнергопромбанк» в г.Твери).
В соответствии с кредитным договором (при ипотеке в силу закона) от 25 мая 2007 года Кузьменко А.В. и Волкова А.П. в качестве солидарных созаемщиков получили кредит в размере 4 000 000 руб. сроком на 180 мес.
С ноября 2009 года Волкова А.П. единолично оплачивает задолженность по кредиту, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Задолженности по погашению заемных средств не имеется. Остаток по ссудной задолженности составляет 3 540 904 руб. 92 коп.
Согласно ст.34 СК РФ совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими в период брака.
Однако Судебная Коллегия по гражданским делам ВС РФ своим определением от 19 ноября 2001 года № 4-В01-86 разъяснила следующее. По требованию о разделе имущества, приобретенного в период совместного веления хозяйства вне регистрации брака, раздел производится в зависимости от участия каждой стороны в приобретении имущества.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком в силу ч.4 ст.198 ГПК РФ является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
Оснований сомневаться в волеизъявлении ответчика у суда не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что такое признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому может быть принято судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска.
Кроме того, признание ответчиком иска не нарушает права банка, поскольку признание за истцом права собственности в размере ? доли квартиры на объем прав банка не влияет.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Волковой Анжелики Пегатосовны к Кузьменко Андрею Владимировичу о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Волковой Анжелики Пегатосовны к Кузьменко Андрею Владимировичу о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры удовлетворить.
Признать за Волковой Анжеликой Пегатосовной <данные изъяты> долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: