Дело № 2-2261/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева А.А.о. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежат все помещения в указанной квартире. В квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах; демонтаже перегородок санузла и увеличение его площади за счет присоединения площади коридора и части площади кухни. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал (в <адрес> на нижележащем этаже проведена такая же перепланировка и согласование с владельцами <адрес> получено); изменении местоположения умывальной раковины и установка душевой кабины; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни- столовой; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м. и прихожей и организации нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; увеличении площади жилой комнаты с 11,9 кв.м. до 17,7 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей; ликвидации оконного проема в прихожей.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица, в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в принадлежащем истцу жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах; демонтаже перегородок санузла и увеличение его площади за счет присоединения площади коридора и части площади кухни. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал (в <адрес> на нижележащем этаже проведена такая же перепланировка и согласование с владельцами <адрес> получено); изменении местоположения умывальной раковины и установка душевой кабины; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м. и прихожей и организации нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; увеличении площади жилой комнаты с 11,9 кв.м. до 17,7 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей; ликвидации оконного проема в прихожей
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения <данные изъяты> следует, что в квартире <адрес> панели перекрытий в работоспособном состоянии, без трещин и сколов; несущие стены в работоспособном состоянии, без трещин и отклонений от вертикали; перегородки в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не влечет за собой: изменение конструктивной схемы здания, нарушения санитарно-гигие-нических норм, снижения степени огнестойкости конструкций.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах; демонтаже перегородок санузла и увеличение его площади за счет присоединения площади коридора и части площади кухни. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал (в <адрес> на нижележащем этаже проведена такая же перепланировка и согласование с владельцами <адрес> получено); изменении местоположения умывальной раковины и установка душевой кабины; демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни- столовой; ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м. и прихожей и организации нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; увеличении площади жилой комнаты с 11,9 кв.м. до 17,7 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей; ликвидации оконного проема в прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова