Дело № 2- 2233/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А., при секретаре Тимофеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Н.Г., Демченко И.И., Сазоновой А.М. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в монтаже дополнительной перегородки в жилой комнате и организации открытого дверного проёма в перегородке между жилой комнатой и кухней. Общая площадь до перепланировки была равна 62,8 м2, в том числе жилая 49,6 м2; общая площадь после перепланировки - 62,6 м2. в том числе жилая 46,6 м2. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, обеспечили участие в деле своего представителя.
Представитель истцов поддержал заявленные требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснванными и подлежащими удовлетворению. В целях улучшения жилищных условий в квартире истцов была произведена перепланировка, которая заключалась в монтаже дополнительной перегородки в жилой комнате и организации открытого дверного проёма в перегородке между жилой комнатой и кухней.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения <данные изъяты>, следует, что общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> после проведения перепланировки - работоспособное. Конструкции удовлетворяют требованиям действующих СНиП по несущей способности, долговечности и устойчивости. Данная перепланировка квартиры не повлияла на жесткость и несущую способность здания в целом. Интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Выполненная перепланировка квартиры не нарушила работу систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и вентиляции. Выполненная перепланировка квартиры полностью отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиры <адрес>, выразившуюся в монтаже дополнительной перегородки в жилой комнате и организации открытого дверного проёма в перегородке между жилой комнатой и кухней.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова