Дело № 2 - 2238/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.Г., Андреева А.Н., Андреева А.А. о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцы проживают в указанном жилом помещении, которое передано им на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Истцы просят узаконить осуществленную перепланировку.
Андреева Н.Г., Андреев А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Андреев А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире, в которой проживают истцы, была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже щитовой перегородки между кухней и комнатой для устройства кухни площадью 15,8 кв.м.; демонтаже дверного блока между прихожей и комнатой в перегородке для устройства арочного проема; демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и кухней - проем замурован; демонтаже мойки в кухне с ее установкой в новое положение.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения <данные изъяты> усматривается, что в результате обследования жилого помещения в квартире <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери считает возможным придание статуса законности самовольно выполненной перепланировке.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, выразившуюся в демонтаже щитовой перегородки между кухней и комнатой для устройства кухни площадью 15,8 кв.м.; демонтаже дверного блока между прихожей и комнатой в перегородке для устройства арочного проема; демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и кухней - проем замурован; демонтаже мойки в кухне с ее установкой в новое положение, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова