Дело № 2- 2287/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в жилой комнате с целью образования подсобного помещения-6,2 кв.м. Площадь жилой комнаты была-18,7 кв.м., стала-12,4 кв.м.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, но обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в жилой комнате с целью образования подсобного помещения-6,2 кв.м. Площадь жилой комнаты была - 18,7 кв.м., стала-12,4 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка комн. <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения <данные изъяты> усматривается, что в результате обследования комн. <адрес> установлено, что в процессе перепланировки наружные несущие стены, конструкции перекрытия не затронуты. В результате перепланировки несущая способное конструкций, а также пространственная жёсткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры (возведение ненесущей перегородки) не нарушила систем газоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания.
Проведенные работы по перепланировке комн. <адрес>, не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003г. «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан не создаст угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения комнаты <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородки в жилой комнате с целью образования подсобного помещения - 6,2 кв.м. Площадь жилой комнаты была - 18,7 кв.м., стала - 12,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова