Дело № 2-2106 /2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Буланкиной Л.Г.,
при секретаре Аниковой Т.С.,
с участием представителя истца Гимадеевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» к Ермолаеву А.В., Ермолаевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Ермолаеву А.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭП № 17» был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истец надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по договору, претензий со стороны ответчика не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещениями» наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить оплату за жилое помещением коммунальные услуги. Однако до настоящего времени ответчиком не погашена. По состоянию на 01.05.2011 г. задолженность Ермолаева А.В. перед истцом составляет 80 803 руб. 30 коп., пени в сумме 7 260 руб. 21 коп. Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, ООО «РЭП № 17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. ООО «РЭП № 17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, у истца имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определением суда от 26.07.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена участник долевой собственности на <адрес> Ермолаева С.А..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гимадеева Л.Р. исковые требования поддержала, просила взыскать сумму задолженности с ответчика и соответчика пропорционально долям в общей собственности на квартиру.
Ответчики, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В связи с изложенным на основании ст. ст. 117, 167, 233 ГПК РФ при наличии согласия истца судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Ермолаев А.В. (в <данные изъяты> долях) и Ермолаева С.А. (в <данные изъяты> доле) являются участниками общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тверской области, представленной по запросу суда.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ООО «РЭП №17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладения и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора, ООО «РЭП №17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
Являясь собственниками жилого помещения, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производили их оплату в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, не оплачивали в полном объеме и своевременно, что подтверждается имеющимся в деле сальдовой ведомостью, финансово-лицевым счетом, списком должников. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в виде госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Ермолаева А.В. в <данные изъяты> долях, с Ермолаевой С.А. в <данные изъяты> доле в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 803 руб. 30 коп., пени в размере 7 260 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 841 руб. 91 коп., окончательно определив ко взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17»:
- с Ермолаева А.В. 60 603 руб. 62 коп.
- с Ермолаевой С.А. 30 301 руб. 80 коп.
Каждый из ответчиков вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Центральный районный суд г. Твери заявление об отмене состоявшегося решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Г. Буланкина