Дело № 2-1042/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.
при секретаре Ивановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой-Кондаковой Н.С. к Моховой Т.В. о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Моховой Т.В. о взыскании долга по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, пени, предусмотренные договором в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскании на имущество, заложенное по договору залога (ипотеки), судебных расходов, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор займа, согласно которому истец передал ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей, с выплатой 15% в месяц, а также 2% от просроченной задолженности в случае нарушения заемщиком графика платежей. Ответчик обязался возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика между Парамоновой-Кондаковой Н.С. и Моховой Т.В. был заключен договор залога (ипотеки). ДД.ММ.ГГГГ истец письменно предупредил ответчика о необходимости возвратить сумму долга, однако, Мохова Т.В. сумму долга не выплатила до настоящего времени.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но обеспечил участие в рассмотрении дела своего представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Мохова Т.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным суду ее адресам, возражений по иску не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание. С учетом указанных обстоятельств дело рассматривается в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновой-Кондаковой Н.С. и Моховой Т.В. заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, с выплатой 15% в месяц, а также 2% от просроченной задолженности в случае нарушения заемщиком графика платежей. Ответчик обязался возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно предупредил ответчика о необходимости возвратить сумму долга, однако, Мохова Т.В. сумму долга не выплатила до настоящего времени.
При этом, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновой-Кондаковой Н.С. и Моховой Т.В. был заключен договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Таким образом, истец свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, так как не выплатил сумму займа до настоящего времени, удерживая денежную сумму до настоящего времени, ответчик нарушает требования ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
При изложенных обстоятельствах с Моховой Т.В. подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 809 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Расчет заявленных ко взысканию процентов и пени истом представлен и обоснован. Ответчик не представил доказательств, опровергающих правильность расчета, осуществленного истцом. Суд, проверив представленный истцом расчет, при определении подлежащей взысканию денежной суммы основывается на представленном истцом расчете. Однако, размер подлежащей взысканию сумы пени суд считает необходимым снизить до 100 000 рублей на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что подлежащая взысканию неустойка должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Поскольку судом установлено, что ответчик нарушал обязательства договора займа, в связи с неуплатой и несвоевременной уплатой долга по нему, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется соглашением сторон, либо самим судом.
Суд полагает необходимым определить начальную продажную цену торгов указанного выше заложенного имущества в сумме <данные изъяты> рублей в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу расходы. В данном случае с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Моховой Т.В. в пользу Парамоновой-Кондаковой Н.С. сумму займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего определив ко взысканию <данные изъяты>
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Моховой Т.В., а именно: квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, установив начальную цену в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требования отказать.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Центральный районный суд города Твери путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление ответчиком подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.А. Харитонова