Дело № 2-2538/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о передаче дела в другой суд
«23» сентября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Буланкиной Л.Г.,
при секретаре Аниковой Т.С.,
с участием представителя истца Соловьева В.В. по доверенности Давыдова Д.А.,
представителя третьего лица– Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по доверенности Кирилловой Л.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабайцева П.В., Соловьева В.В. к ООО «Магител» о государственной регистрации права собственности, обсудив вопрос о подсудности заявленного спора,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят принять решение о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - подземный газопровод среднего давления, диаметром <данные изъяты> мм протяженностью <данные изъяты> п.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Основание+» (в настоящее время - ООО «Магител») передало в общую долевую собственность истцам «материальные средства», в т.ч. подземный стальной газопровод среднего давления, <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> п.м., расположенный по адресу <адрес> (далее - газопровод среднего давления).
Стоимость газопровода среднего давления в соответствии с договором составила <данные изъяты> руб.
Указанное в договоре купли-продажи имущество было передано покупателям по акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Все это время Истцы добросовестно пользовались полученным имуществом, используя его, в частности, для газоснабжения принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
Газопровод среднего давления является имуществом, непосредственно связанным с землей, и, в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, признается объектом недвижимого имущества. Согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимые вещи подлежит обязательной государственной регистрации. Однако на момент заключения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени право собственности на Газопровод среднего давления за Ответчиком зарегистрировано не было.
По этой причине в настоящее время Истцы не могут должным образом реализовать свои правомочия в отношении приобретенного имущества и зарегистрировать переход права собственности на объект, что нарушает их законные права и интересы.
Несмотря на неоднократные обращения Покупателей, продавец не предпринимает действий, необходимых для государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости. В частности, письменное требование было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на требования истцов не поступал.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В судебном заседании истцы, представитель ответчика, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. ст. 113-118 ГПК РФ, не участвовали.
Представитель истца Соловьева В.В. по доверенности Давыдова Д.А. в судебном заседании в связи с наличием определения мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Твери о возврате искового заявления, полагал, что настоящее дело подсудно районному суду.
Представитель Управления Росреестра по Тверской области Кириллова Л.Н. полагала дело подсудным мировому судье.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцы обратились в суд с требованием о вынесении решения о государственной регистрации права общей долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ставят вопрос о праве на недвижимое имущество, стоимость которого определяют в размере <данные изъяты> рублей.
В силу ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании государством прав на недвижимое имущество стоимостью <данные изъяты> руб. не подсудны суду общей юрисдикции.
На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по исковому заявлению Бабайцева П.В., Соловьева В.В. к ООО «Магител» о государственной регистрации права собственности передать на рассмотрение по подсудности мировому судье судебного участка № 3 Центрального района г. Твери.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня изготовления определения в окончательной форме.
Определение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2011 г.
Председательствующий Л.Г. Буланкина